昆仑府项目整合推广建议2011·10·07四、项目定位四、项目定位一、竞品分析一、竞品分析二、客群分析二、客群分析三、产品价值三、产品价值• 区域市场• 竞争产品• 客群界定• 客群分析• 项目概况• 西溪湿地• 意式风格• 文二西路• 价值诠释• 属性称谓• 产品定位• 广告语一、竞品分析一、竞品分析• 区域市场• 竞争产品1 、区域市场杭州别墅版图——八大板块※ 之江转塘板块——千年涵养传统别墅区 ※ 小和山板块——山地人文别墅聚集地 ※ 西溪闲林板块——大城西时代崛起城市别墅 ※ 银湖板块——新“卧城”山水别墅群 ※ 良渚板块——生态文化熏陶下的商贸中心 ※ 湘湖闻堰板块——人文风景兴起休闲房产 ※ 青山湖板块——山湖林海原生态资源地 ※ 千岛湖板块——如梦如幻的国际级度假区 项目所处板块区位扼守文二西路口西溪湿地是该板块的最大文脉，文一西路、文二西路，天目山西路的开通，使得这一板块既有独一无二的城市湿地资源，又不欠缺四通八达的城市交通。整体观外围——良渚，青山湖，千岛湖，湘湖，银湖，五大板块各自占据独特的人文资源，形成无可复制的自然环境与文脉传承的别墅区。中心——西溪五常，闲林，小和山，之江板块形成一个群雄割据的复杂的别墅大区域，同样有着各自的独特文脉资源，而且，这个大区域更加的贴近中心城区。※ 西溪闲林板块—— 大城西时代崛起城市别墅西溪闲林板块是新近崛起的别墅区，正如“大城西时代崛起城市别墅”所言，西溪是伴随着城西的崛起，同时这一板块距市中心仅10 余公里，是不折不扣的城市别墅。闲林与西溪相互守望，两者是相互毗邻，相互呼应的板块。西溪湿地板块是目前杭州别墅排屋供应量最大一个板块，知名品牌多、楼盘规模大、产品高端是该板块高端住宅最明显的特点。板块内代表楼盘大华· 西溪风情、西溪玫瑰、西溪望庄、香洲里、西溪里、西溪 · 海等楼盘。 区域观问题点西溪，怎么打？——这个大资源已经被利用得泛滥。作为项目地块的最大资源亮点，无疑是最值得利用的，但是远到闲林同样已经打起了西溪的旗帜，西溪已经被利用的太过频繁。文二西路，怎么打？——一条路的作用已经被很多的项目放大过，研究过，对于我们的项目，文二西路的作用同样值得放大，作为项目的核心桥梁。2 、竞争产品大华· 西溪风情 城市西溪游艇排屋大区 50 万方 古典欧式坤和 · 西溪里 墙门大宅，传世之家 33 万方 现代中式 西溪玫瑰 湿...
