置业顾问地产基础知识考核试卷 1考核者姓名： 考核日期： 考核得分： 一、单项选择题（每题 3 分,总分 45 分）1、我们称之为已建成投入使用的各类房屋建筑物及其附属设备设施、相关的场地叫
（ ）A、 房地产；B、建筑物；C、物业、；D、公共设施
2、 住宅用地的使用年限是 年A、10； B、50； C、60、； D、70
3、楼层高在七层以上十八层以下的建筑我们称之为 建筑
（ ） A、高层建筑；B、小高层建筑；C、多层建筑、；D、超高层建筑
4、 是土地使用权的出让方式
（ ） A、协商、投标和拍卖；B、协商、邀标和竞拍；C、协议、招标和拍卖；D、超高层建筑
5、房屋结构包括有 、框架结构、剪力墙结构和钢架结构
（ ）A、 砖石结构； B、砖混结构 C、水泥结构、 D、钢筋混凝土结构
6、 建筑容积率=小区总建筑面积之和/ A
小区土地面积 B、小区住宅面积 C、小区总占地面积 D、小区住宅+车储面积7、 期房是指开发商从取得 开始到取得房地产大证的这一期间的商品房
A、 国有土地使用证 B 建筑工程规划证 C 施工许可证 D 商品房预售许可证8、 房地产的概念是什么
（ ） A、是建筑材料和土地的总称；B、是人们对房子的一种称呼；C、是房产和地产的总称，指土地及土地上的建筑物、附着物；D、以上都是
9、《房地产证》记载的内容包括有 权利人、权利人性质、权属来源、 、变化情况和房地产面积 、结构、 、价值、等级、座落、坐标等
（ ）A、 证书编号、发证机关；B、取得时间、用途 C、业主名、使用情况；D、家属名、土地面积
10、地上建筑物已建成，可直接使用的房地产，它可能是新的，也可能是旧的
（ ） A、现房；B、楼花；C、新房、；D、在建工程
11、我们称之为 是实用率
（ ）A 绿化面积/用地面积；B、所有建筑有效面积 C、建筑基底面积/用地面积；D
