彰泰物业 顾问服务内容及收费标准彰泰物业顾问团队从前期介入、驻场顾问、质量跟踪三个阶段提供专业的物业管理咨询顾问服务，具体工作内容如下：一、前期介入阶段合作期限：由签约之日起至一期入伙之日前二个月。结合物业管理角度在项目施工验收阶段提供合理化建议，为今后开展物管工作及控制管理成本打下良好的基础，同时为进入实操指导阶段做好充分的准备工作。（一） 指导甲方物业公司成立，协助甲方办理物业管理企业注册、资质证书办理。（二） 配合开发商楼宇营销宣传、推广工作之需要，提供彰泰物业企业简介、主要业绩证书在管物业图片及资质等级证书等资料。（三）由顾问团对项目进行实地考察，通过研读、消化、理解开发商所提供的项目方案、可行性研究报告、初步规划、设计施工图（包括土建和各类机电设备的）、项目模型等资料，了解项目的规划意图、设计内容和规范，确定项目档次，协助物业管理企业对管理档次进行定位。（四）根据我司长期从事物业管理实践积累的丰富经验，从物业管理的角度对项目的各种设施、设备、材料的设计、选型、选材、安装等方面提供专业建议，使开发商在项目的投入上既能准确把握未来业主的实际需要，又有利于日后物业管理的成本控制及提高管理质量。1、设备机房的环境、通风是否满足要求；2、管理用房位置确定的原则及设计、装修标准，管理用房位置的参考意见以及管理用房的布局；3、在不增加开发商总投资的情况下，为配合国际环保理念的推行，对适当设置一些环保设施，如感应式开关、自闭式水喉、分类垃圾箱（房）等提出建议；4、对原电梯安装设计及配套设施提出合理化建议，并依据我司对楼宇机电设备和电梯市场的了解，结合项目本身的市场定位，为开发商提供质量价格比最优的品牌与型号建议，以供参考选择。5、从消防设施设计布局、产品选型等方面提出建议；根据国家消防规范及消防主管部门审核意见提出纠正及修改建议；6、给排水专业从收集相关原始资料、气象数据、城市配套工程等方面，提供修改意见；7、根据物业所在地的气候特点，审查植物设计图纸，选择因地制宜的环境绿化植物，使其既美观又方便长期养护，对不利于以后物业管理的问题提出调整建议；（彰泰集团有专业的园林设计和施工团队）8、从治安管理、员工生活、社区文化活动需要等方面提出修改建议；9、根据公共部位建筑材料的选用情况，提供保洁标准和程序建议；10、 对建筑外墙的选材和设计提供专业建议，以方便外墙清洗，使之保持长久的美观...
