第九章 房地产纠纷的解决本章提要： 本章介绍房地产纠纷处理的相关法律制度
内容包括房地产纠纷的概念与特征；房地产纠纷处理原则、房地产民事纠纷、行政纠纷的处理程序等
通过本章学习了解房地产纠纷的种类；掌握房地产纠纷的概念及解决房地产纠纷的方式和法律依据
第一节房地产纠纷概述 一、房地产纠纷的概念和特征 ( 一 ) 房地产纠纷的概念 房地产纠纷是指公民之问、企业事业单位之间、公民与企事业单位之间，因房地产所有权、使用权、买卖、租赁、抵押、转让、互易以及与房地产行政管理部门在管理过程中发生的争议
( 二 ) 房地产纠纷的特征 1 、主体具有多样性
2 、客体具有特定性
3 、房地产纠纷标的价值比较大，因而调处难度大
4 、房地产纠纷，法律关系复杂，涉及面广
5 、房地产纠纷政策性强二、房地产纠纷产生的原因及其类型 ( 一 ) 房地产纠纷产生的原因 1 ．历史原因遗留下来的房地产纠纷 2 ．房地产权属登记时错登、漏登产生的纠纷
3 ．土地制度改革不断深化，房地产市场逐渐形成，房屋作为“商品”走向市场而产生的房地产的纠纷
( 二 ) 房地产纠纷的类型 1 ．房地产权属纠纷
2 ．商品房买卖纠纷
3 ．房屋租赁纠纷
4 ．房产继承纠纷
5 ．房产抵押纠纷
6 ．宅基地使用权纠纷
7 ．房产行政纠纷
8 ．房地产相邻关系纠纷
第二节 房地产纠纷调处的原则和途径 一、房地产纠纷调处的原则 ( 一 ) 依法保护当事人合法权益的原则 ( 二 ) 有利生产、方便生活的原则 ( 三 ) 尊重历史，面对现实，兼顾当事人双方或多方利益的原则 （四）利益协调和兼顾原则 二、房地产纠纷的解决途径和方法 ( 一 ) 房地产纠纷的协商解决 ( 二 ) 房地产纠纷的调解解决 ( 三 ) 房地产纠纷的仲
