第十章 物业管理法一、学习指南通过本章学习，学员应掌握物业管理的概念、了解我国物业管理立法的现状。二、重点难点什么是物业管理？是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。通过对教材的通读及上述重难点问题的学习，你可以进行一下自我测试，如果你能够正确完成下面的练习，说明你对本章内容已有了一定的认识。一、选择题1、物业管理公司管理权源于（）A 行政机关B 业主大会C 业主D 开发商2、业主大会的常设机构和执行机构是（）A 业主B 物业管理公司C 居民委员会D 业主委员会3、物业管理的基本业务工作应该是（）A 针对性专项服务B 常规性公共服务C 委托性的特约服务D 行政性管理4、对物业管理委托合同享有批准权的是（）A 居民委员会B 业主委员会C 房产管理部门D 业主大会5、物业管理和服务不应该是（）A 统一B 全方位的C 多层次的D 行政性的6、首次选聘物业管理公司在成立业主委员会之前的，由下列哪一个机构选聘（）A 城建主管机关B 居民委员会C 建设单位D 房管部门7、下列以业主委员会作为常设机构和执行机构是（）A 业主大会B 开发商C 物业行政管理部门D 物业管理公司8、物业管理的最高决策机构是（）A 物业管理公司B 业主委员会C 业主大会D 物业行政管理部门9、具体进行物业管理行为的主体是（）A 物业管理公司B 全体业主C 业主大会D 物业行政管理部门10、物业管理委托合同的生效须经（）A 工商行政管理部门批准B 业主委员会批准C 业主大会批准D 城建主管机关批准11、物业管理的基本主体是（）A 业主B 物业管理公司C 业主大会D 业主委员会14、物业管理与业主委员会的关系不应当是（）A 委托人和受委托人关系B 服务人和被服务人关系C 平等关系D 管理和被管理关系15、物业管理最基本，最经常的内容是（）A 日常综合服务与管理B 系统的协调C 物业管理人员的监督管理D 规章制度的执行16、下列不属于业主委员会的权利的是（）A 通过业主委员会的章程B 召集和主持业主大会C 代表业主签订物业管理委托合同D 监督物业管理公司的物业管理工作17、以下不属于现代化物业管理特点的是（）A 专业化B 行政化C 社会化D 市场化二、名词解释物业管理： （另可以参见《物业管理条例》第 2 条）物业管理：是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管...
