加快推进棚户区改造工作的调研报告为支持云岩区建设棚户区改造创新区，根据 xx 工作方案，政研室组成联合调研组，实地调研云岩区棚户区改造现状，查找和分析存在的问题，结合贯彻落实国家有关政策提出对策建议，形成如下调研报告。 一、云岩区棚户区现状云岩区是贵阳市的中心城区和老城区，建成区面积 45平方公里，其中在城市一环路周边 10 平方公里内居住约 50万人，人口密度每平方公里约 5 万人。伴随着工业化和城镇化快速发展，“城中村”“城边村”“城郊结合部”问题逐步突出，低标准低水平规划、建设、管理形成的棚户区问题逐步凸显。经调查测算，目前云岩区范围内各类需要改造的棚户区、城中村现状建筑面积约 1000 万平方米、涉及居民约 9万户。其中，城市棚户区约 5 万户，现状建筑面积约 300 万平方米；城中村现状建筑面积约 450 万平方米，约 2.5 万户；工矿棚户区总面积约 250 万平方米，约 1.5 万户。云岩区高度重视棚户区改造工作，按照省、市“疏老城、建新城”要求，加强项目统筹，引进社会资金，积极争取贷款支持，创新方式加快征收进程，强力推进集中成片和非集中成片棚户区改造，着力改善人居生活环境、完善城市基础设施、化解房地产库存、提升城市功能和品位、促进经济社会协调发展，取得了较好的社会效益、经济效益、生态效益和环境效益。云岩区棚户区改造大致分为两个阶段，第一个阶段是2013 年以前，主要以社会资金为主，推动 20 宗土地完成挂牌。其中，大营坡、万科城、老百货大楼及周边棚户区改造等项目已开工建设；第二个阶段是 2014 年以后，因房地产市场不景气，拆迁费用比较高，土地政策调整等原因，主要以政府投资的国家开发银行贷款项目为主。国家开发银行一期贷款项目包括公园路 2、3 号地块和新建厂项目，共获得贷款 67.48 亿元；二期贷款项目包括非集中成片改造项目和雅关、偏坡、杨惠三个集中成片棚户区改造项目，共获得贷款 43.01 亿元；专项贷款项目三马工矿棚户区改造项目获得贷款 86 亿元。“十二五”期间，云岩区积极争取国家支持，大力引进社会资金实施棚户区改造，五年共实施棚户区改造项目 31个，完成棚户区改造 450 万平方米，惠及群众 9 万余人。2016年完成棚户区改造 49 万平方米，纳入保障性安居项目 4 个，完成开工任务 541 户。二、影响云岩区棚户区改造的主要问题云岩区棚户区改造取得了一定成效，也存在一些问题，亟待认真研究、采取措施加以...
