建设工程前期手续申报流程图编号 办理事项 审批部门主要要件办理时限配合部门重点注意事项1项目立项市区级发改委1、立项申请报告；2、项目建议书；3、规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向；4、政府投资项目由政府资金管理部门出据对政府资金的承诺；5、按规定应提交的其它文件。未进审批系统，及时追踪进度建设单位合同审算部建设单位：1、参加有关部门组织召开的专题会议；2、确定建设及投资规模、资金来源、到位比例等事宜；3、确定项目产权所属；合同审算部：对建设规模、工程概算等技术指标提出参考意见2确定用地来源各级政府相关部门1、确定用地面积、用地来源、落实取得用地所需资金；2、与相关部门签订相关协议并取得土地手续；未进审批系统，及时追踪进度建设单位建设单位：1 确定用地面积、用地来源、落实取得用地所需资金；2 与市土地管理部门签订相关协议并取得土地手续；3 落实项目用地权籍、用地性质与建设性质有无出入；4 落实地上物拆迁及地下管网拆改事宜；3选址意见书区规划分局1、提父项目立项及其批复文件；2、现势地形图 3、有关项目建设的会议纪要等政府文件 4、总平面摆位图公示 10 个工作日，审批五个工作日建设单位工程管理部重点关注界内界外地范围、规划用地性质、绿地率、容积率、停车位等指标的核定4总平面方案审批（用地面积在二万平米以下的项目）区规划分局1、提交选址意见书复印件，同时交验原件；2.1/500 或1/2000 现势地形图 1 份；3、规划总平面图 2 份，电子文件 15 个工作日设计单位设计单位：1、按规划要求修改、确定最终方案，建筑各项功能落实；2、按要求进行日照分析或制作建筑模型 3、项目摆位、出口交通组织是否满足建设单位要求份；第五章建设项目前期配套工作流程第五章建设项目前期配套流程编号办理事项审批部门主要要件办理时限配合部门重点注意事项5修建性详细规划申报（用地面积在二万平米以上的项目）区规划分局1、划拨方式供地的建设项目提交选址意见书复印件，冋时交验原件；需批准或核准，以划拨方式供地和以出让方式供地以外的建设项目提交建设工程规划设计要求复印件，同时交验原件；2、修建性详细规划方案或总平面（包括规划设计说明、现状地形图和市政规划图等）2 份，电子文件 1 份；在修建性详细规划审定前，根据参加市区规划分局会审会的专业局名单，提供相应份数的修建性详细规划方案；公示 10 个工作日审批 10 个工作日设计单位工程管理部1、按规...
