名士豪庭等16 座过街天桥物业管理服务项目采购参数一、项目概况：济南市城市道路桥梁管理处对名士豪庭等16 座过街天桥，通过政府采购形式对所管理得过街天桥进行物业管理服务招标，物业管理服务内容主要有过街天桥整体及其附属设施的管理养护维修；电梯（含自动扶梯、垂直梯、无障碍升降平台）日常保养、注册年审、大中小修、升级、改造、重大维修、安全提升、各种配件的损坏更换维修；包括全桥的保洁、安保、桥梁及附属设施维修养护；全桥安全责任险的购买；设备间的维护；全桥水电费用的缴纳收缴及安全管理；监控广播设备维修保养、配电、线路、亮化及光纤设备设施养护维修；广告设施更换监督管理、消防设施、 光纤铺设、 应急保障等与过街天桥运行相关的全部内容。其中名士豪庭、林家庄、建筑大学、邢村立交桥西、奥体中心东、奥体中心西、甸柳庄、省博物馆、中心医院9 座过街天桥为一标段；世购广场、润华、张庄路森林公园、建国小经三、恒隆广场、实验中学、家乐福7 座过街天桥为二标段；需要进行物业管理服务政府采购，服务期为1 年。二、资格要求： 1 、中华人民共和国境内注册满足政府采购第22 条之规定。 2 、具有二级及以上物业管理资质的供应商。 3 、供应商必须到现场勘查，勘查现场采取自行勘查。三、服务期限：一年。四、付款方式：先服务按照季度支付五、其他要求：（一）人员岗位及持证上岗要求序号岗位具备条件备注1 项目经理或主管年龄 30-45岁，专科及以上学历，业务熟练，有三年以上工作经验； 有物业管理师上岗证。2 安保人员或秩序维护员年龄 50 岁以下， 具有相关工作经验，身体健康，形象气质佳，工作认真，退伍军人优先，能够值夜班。3 保洁年龄 50 岁以下，相关保洁经验，身体健康，工作认真负责。4 设备设施维护人员年龄 20-50岁，有较强专业知识，持有［高压电工证］、［特种设备作业人员证］、［消防中控室监督员证］ 。2 年以上相关经验合计65 人其中一标段32 人，二标段 28 人（二）服务基本要求1、在济南市城市道路桥梁管理处的领导下，全面负责人行过街天桥的物业管理服务的各项工作，积极执行和完成上级领导交给的各项工作任务。2、物业管理服务内容主要包括全桥及附属设施( 含监控广播设施、自动扶梯、箱变与配电设施及其线路、光纤铺设及附属设施、亮化及光纤设备设施、外饰装饰）维修维护；并对已有的线路、亮化、照明设施等进行重新布线、检修、更换；人行天桥日常管理、...
