- 1 - 《商品住宅使用说明书》样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定， 制定了本 《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。一、该商品住宅位置：您购买的住宅为哈尔滨市道理 区 丽水丁香园住宅小区2-8、10、13-15、18-24、27#楼单元层号。建筑面积m2，位于东西南北。二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位：黑龙江华电房地产（集团）股份有限公司设计单位：哈尔滨市建筑设计施工单位： 哈尔滨市第一建筑工程公司、 黑龙江农垦建筑工程公司、 哈尔滨市华兴建筑工程公司、 黑龙江省第三建筑工程公司、 哈尔滨市第六建筑工程公司、黑龙江环亚建筑工程公司监理单位（质监单位） ：哈尔滨市建设监理公司、黑龙江省建设监理公司三、本商品住宅的结构类型为（高层为框剪多层为砖混）抗震设防基本裂度为（ 6）度。四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础 ：本住宅采用桩基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体 ：本住宅在多层顶板下部件设钢筋砼圈梁。在外墙转角或端部设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3、墙面 ：外墙为外墙涂料和外墙砖内墙为 大白两遍不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。4、门窗 ：户门使用防盗门内门使用窗采用塑钢窗。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面 ：采用混凝土制作屋面结构层，屋面防水采用SBS 卷材，高层为上- 2 - 人多层为不上人屋面。禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。 严禁在屋面上堆放物品， 以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、阳台 ：活荷载为250Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。7、室内楼地面 ：地面装修荷载不得超过200 公斤／ m2，使用荷载不得超过设计标准200 公斤／ m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外， 其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿...
