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【地产策划】徐州市湖森堡营销报告VIP免费

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www.fdcsky.cn徐州 桃园房产湖森堡营销报告4 月活动规划及预算SP 活动篇www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn一、活动一——金鹰路演1、时间:2006 年 4 月 22 日及 4 月 23 日2、地点:金鹰门口的转角广场3、总预算:8 万(包括所有物料、演员,不包含媒体发布费用)4、主题:欧洲高尚生活风情展(秀),宣传湖森堡联合精英会5、目的:大面积的铺撒 DM,提高项目知名度;通过 SP 最大程度的提升认知度;宣传一个欧式的生活理念;表现一种高姿态的生活方式;达到口碑传播目的。6、整体规划通过形式新颖的展台,以高雅新奇的姿态向徐州广大的市民宣布湖森堡即将正式亮相,并预告 4 月 29 日酒会举行。(一)、活动规划(1)区域划分:整体展示区域划分为四部分:一部分为舞台;第二部分为模型区;第三部分为少量洽谈区;第四部分为接待区(包括休息区)。(2)活动划分:整体活动共分为 3 部分,以体现欧式风情为主(暂定)第一部分:邀请合作单位新新娘进行现场欧式礼服秀。时间为上午;第二部分:欧式宫廷风情表演。聘请模特扮演贵族,诗人等身份,按照欧式宫廷生活,掺插小丑表演,展示欧式高尚生活风情。期间小丑可以带部分欧式点心(可由精英会联合单位如万宝渔港等提供)下台分发给现场观众。时间为下午 2-3 点。第三部分:根据现场情况,介绍湖森堡及联合精英会状况,并进行有奖问答,抽取幸运客户,赠送现有礼品,并抽取 1-2 名客户无条件加入精英会。(3)接待流程划分:在接待区设置 2 名销售员,对进来参观的客户发放 DM 并宣传精英会。意向客户引导至模www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn型区。在模型区设置 4 名以上销售员,对于重点客户进行详细介绍。必要客户引致洽谈区详谈,并邀请参看精英会章程。清洁员在现场除维护展台内清洁外,另需对洽谈区内客户及时倒茶及抬上欧式点心。客户离开,及时收拾洽谈区。(4)物料准备a、 展台(包括背景墙、天棚幕布、灯光音响等)b、 接待台c、 洽谈区桌椅d、 整体模型及单体模型(单体模型根据现场大小再议)e、 易拉宝 2-4 个f、 DM 2000 份及房型图若干g、 欧式点心若干(5)人员准备a、 销售员 8 名b、 清洁员 4 名c、 司仪及演员若干d、 精英会其他成员(二)媒体规划www.fdcsky.cn初步接待模型讲解洽 谈 区 详谈后期跟进www.fdcsky.cn在徐州日报 4 月 19 日及 20 日 21 日连续 3 天投放普通版整版彩色广告。告知湖森堡新售楼处正式开始...

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