第一章工程概况及项目难点分析第一节工程概况某广场项目位于北京市丰台区，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积 10110m2，总建筑面积约 153783m2，共 63 层（其中地上 58 层、地下 5 层），设计高度 303 米。1. 工程合同造价与范围：某广场项目机电工程合同造价约 3.83 亿元；承包工程包括：1.1 机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调试、验收、保修、必要的深化设计。1.2 建筑智能化系统：建筑设备集成管理系统、建筑设备监控系统、能源管理系统、安全防范集成管理系统（含视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统）、停车场管理系统、公共/应急广播系统、公众信息系统、UPS 配电系统、机房工程等；包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容，停车场管理系统要办理相关营业手续。1.3 各设备机房环保处理工程 (专业工程暂估价项目) ：各种设备基础及防震支吊架等制作、安装，噪音处理等。2. 相关单位：发 包 人：某房地产开发有限公司设 计 单位：北京市 xx 研究院监 理 单位：北京 xx 监理公司总承包单位：xx 局有限公司3 施工进度总要求：计划开工日期：2010 年 X 月 X 日；计划竣工日期：2012 年 X 月 X 日前 3.1 2010 年 X 月 X 日前完成机电、建筑智能化安装工程（配合精装修部分除外）；3.2 2010 年 X 月 X 日前完成完成机电、建筑智能化系统联动调试；3.3 2012 年 X 月 X 日前完成各专项验收；3.4 2012 年 X 月 X 日竣工验收。 4 机电工程各专业概况4.1 空调系统工程概况4.2.1 空调冷凝水加压转输系统水源为 B2 层以上的空调冷凝水，另外从 45M 层生活水箱补充水至45M 层的冷凝水箱。在地下四层、15M 层及 15 层、45M 层及 45 层分别设置不锈钢转输水箱及转输水泵房。本系统采用水泵加水池供水方式。4.3 通风空调系统通风空调系统包括空调风系统及水系统；不含消防防排烟系统。4.3.1 空调风系统上、下大堂属于大空间，采用全空气系统的空调方式；小库房以及2～4 层办公室采用风机盘管加新风的空调方式；标准层办公室采用可变风量 VAV 空调系统，每层设置二台空调器，以每 15 平方为一个基准单位，每基准单位配一台可变风量末端装置并加以控制，由环形主送风管提供空调送风（部分 VAV 箱置安装电热器作辅助采暖），...
