第一章 工程概述第一节 概况一 工程名称和地址1工程名称：皇御苑 C 区2工程地址：深圳市福田区皇岗口岸商住区二 建设、勘察和设计单位1 建设单位：深圳市皇城地产有限公司2 勘察单位：深圳市协鹏工程勘察有限公司3 设计单位：深圳南油工程设计有限公司三 规划立项情况本工程已取得深圳市规划国土局建设用地规划许可证(深规土规许字 01-2003-0105 号)和设计方案（深规土设方字 1200410465 号）批文。已取得深圳市公安消防局设计批文（深公消审 2004 初 BB147 号）和深圳市民防办地下室建设意见书批文（2004-068C1 号）。本工程总投资约 40000 万元，监理招标部分投资约 40000万元，资金已落实。第二节 工程概况一 工程概况本工程位于滨河路以南皇城广场西侧，为高层民用住宅建筑，建筑层数为 28层，建筑高度 94.200 米，钢筋砼结构。二 工程范围本工程内容包括：地基与基础工程（含深基坑支护）、主体结构工程、建筑装饰装修、建筑屋面工程造价人才网、建筑给排水工程、建筑电气工程、消防工程（含火灾报警及消防联动系统）、、智能工程、通风工程、电梯安装工程、室外建筑及安装工程、园林绿化及人防工程等。三 主要技术经济指标主要技术经济指标建设用地面积18672.88 M2总建筑面积75431.48 M2 计入容积率面积55293.15 其中住宅建筑面积55293.15不计入容积率建筑面积20138.33 其中：地下一层建筑面积9416.32 地下二层建筑面积9437.43 核增建筑面积（一层架空）1264.58 其它20.00建筑基底占地面积2136.61覆盖率11.0％绿化率77.0％地下停车数量379 辆住宅总套数714 套总层数28 层四 工程用途、工期及质量要求1 工程用途: 住宅小区。2 本工程工期要求: 设计工期 60 天，施工工期 600 天。保修期二年。3 质量要求: 按有关规范及设计要求。第二章 监理工作范围及内容第一节 监理工作范围一 监理工作范围1 本工程监理工作范围包括本工程项目的设计阶段、施工阶段和保修阶段。2 预计施工工期 600 天，环保人才网设计工期 60 天。监理保修服务期二年。二 设计阶段监理工作目标和任务1 设计监理质量总目标（1）建筑造型、使用功能、装饰标准等方面满足建设单位的要求；（2） 在文件规定、技术规定、设计规范等方面满足城市规划、公用设施和主管部门的规定；（3） 结构安全；（4）经济性好；（5）技术先进。2 设计监理投资控制目标（1） 使设计在满足质量及功能要求的前提下，不超过计划...
