益阳市城市规划管理技术规定VIP免费

益阳市城市规划管理技术规定（暂行） 第一章 总 则第二章 建设用地的区划分类和适建范围第三章 建筑容量控制指标第四章 建筑间距与建筑离界第五章 城市景观和环境第六章 市政公用设施第七章 附则 附件：附录一 名词解释附录二 计算规则附录三 建筑间距示意图附录四 规划控制类区范围示意图附表一 各类建设用地适建范围表附表二 规划控制类区建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标附表三 工程管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距附表四 地下管线交叉最小垂直净距附表五 市政管线的最小覆土深度表 第一章 总则第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《湖南省<城市规划法>实施办法》和益阳市城市总体规划及有关规范规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本规定适用于本市城市规划区范围内各项建设工程。第三条 编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）应符合本规定。各项工程建设应按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划，按本规定执行。第二章 建设用地的区划分类和适建范围第四条 按照主要用途和功能，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），本市建设用地分类如下：（一） 居住用地（Ｒ）；（二） 公共设施用地（Ｃ）；（三） 工业用地（Ｍ）；（四） 仓储用地（W）；（五） 对外交通用地（T）；（六） 道路广场用地（S）；（七） 市政公用设施用地（U）；（八） 绿地（G）；（九） 特殊用地（D）。第五条 居住用地（R）指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地，包括住宅用地、居住小区及小区级以下的公共服务设施用地、道路用地和绿地。居住用地分为 3 类：第一类居住用地（R1）指以低层住宅为主、设施齐全、布局完整且环境良好的用地；第二类居住用地（R2）指以多中高层住宅为主、设施齐全、布局完整、环境较好的用地；第三类居住用地（R3）指以住宅与工业等有混合交叉，设施比较齐全、布局不完整、环境一般的用地。第六条 公共设施用地（C）指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。其中：行政办公用地（C1）指行政机关、党派和社会团体等机构用地；商业金融业用地（C2）指商业、金融业、保险业、服务业、旅馆业和市场等用地；文化娱乐用地（C3）指新闻出版、文化艺术、...