**东区二、三期成本总结目 录第一部分 ： ** 二、 三 期成本 情 况 第 一 节 ： 项 目 概况 第 二 节 ： 成 本 构成 第 三 节：动态成 本 变 化情况 第 四 节： 建 造成本 第 五 节： 产 品经济性 第 六 节：变 更 签证 第 七 节：无 效 成本 第二部 分 ： 成本 管 理工作 第 一 节： 招 标情况 第 二 节：预结 算 管理 第 三 节：甲供材 、 甲方分包工程 第三部分：成本工作 回 顾与工作建议 第 一 节：成本 管 理经验 第 二 节：成本管理中发现 的 问题与教训 第 三 节：成本管理的方向和 下 阶段的工作重点 第一部分 **二、三期成本情况第一节 项目概况****二期、三期总占地 170559m2，总建筑面积 170175m2，容积率为 1。 ****二期主要规划指标 单位：m2总占地面积88741建筑用地(净地)80479绿化率%36.00总建筑面积94201规划容积率1.06建筑密度%27.40产品组合占地面积建筑面积可售面积产品比例每户面积总户数小高层住宅6079628862880.06917536多层住宅8266287913841120.931127660合计887419420190400696 ****三期主要规划指标 单位：m2总占地面积81818.60建筑用地(净地)73543.85绿化率%35.00总建筑面积75974规划容积率1.03建筑密度%20.75产品组合占地面积建筑面积可售面积产品比例每户面积总户数小高层住宅6865838083800.11115554 多层住宅6408763810623560.840127492 联排别墅9148378437840.04921018 合计801007597474520564****二期、三期项目开发节点一览：二期 A 区二期 B1 区二期 B2 区三期开工时间2002 年 6 月2003 年 6 月2002 年 9 月2003 年 4 月竣工时间2003 年 7 月2004 年 7 月2003 年 10 月2004 年 7 月 [ 返 回 ] 第二节 成本构成一、成本发生基本情况：**二期、三期开发成本（指除公司管理费用、营业费用外的成本支出）的目标成本、实际成本状况见下表： **二期、三期开发成本一览表单位（万元）目标开发成本实际开发成本超支说明**二期1535217084+1732还有极少量调整**三期1383414322+489还有极少量调整单位（元/m2）目标单方成本实际单方成本超支说明**二期17631889+126还有极少量调整**三期18021922+120还有极少量调整① 二期开发成本情况：序号费用项目二期目标成本二期实际成本二期成本差异总成本(万元)单方成本(元/m2)总成本(万元)单方成本(元/m2)总成本(万元)单方成本(元/m2...
