四星级饭店需要有中央空调（别墅式度假 饭店除外）；有背景音乐系统 ；18 小时提供外币兑换服务； 至少有 40 间(套 )可供出租的客房； 70% 客房的面积 (不含卫生间 )不小于 20 平方米；提供国际互联网接入服务；卫生间有电话副机、吹风机；客房内设微型 酒吧 ；餐厅餐具按中西餐习惯成套配置、 无破损； 3 层以上建筑物有数量充足的高质量客用电梯，轿厢装修高雅；代购交通、影剧、参观等票务；提供市内观光服务；能用普通话和英语提供服务，必要时能用第二种外国语提供服务。四星级分准四星级和四星级。配置标准硬件地上建筑面积：约2.5-3 万 m2酒店 约 250-300 套客房（酒店客房面积按90-100 平方米 /间计算，包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等公建部分的面积）平面布局及功能应满足酒店管理公司的“四星 ”标准要求一、酒店总体设计要求建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口。酒店应功能划分合理，有背景音乐系统。总统套房应设置在噪音影响较小的层数，并建议有独立的室外休息平台。建筑设计应利于销售及后期物业管理的经济性要求，并便于后期维护;施工材料选用节能、隔音材料，并达到防火等级要求。满足环保、节能要求。设计标准以国家最新节能标准设计。充分采用节能材料，降低使用能耗。尽量使用本土材料，有效控制成本。二、与商业、写字楼关系要求在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下，应具有相对独立性;建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要;建筑主入口的选择、 交通系统、 设备系统应具有相对独立性，尽可能降低对商业的干扰，建议主出入口设置于主干道上。三、建筑首层大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足，人流的平面及竖向交通通畅舒适大堂面积应在500 平米以上，宽敞大气，与接待能力相适应大堂建议挑空处理有与酒店规模、相适应的总服务台;并在入口、服务梯附近设置行李房;在非经营区设客人休息场所门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务大堂设有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱 ，保险箱位置安全、隐蔽， 能够保护客人的隐私设置宴会展示。四、客房及标准层客房面积34-37 平方米标准层平面设计尽量规整简洁。客房包括标准间、套房，套房比例为总房量的5% ，10% 的客房为连通房，还应设残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求。按 300 个房间计算：房间类型房间数...
