东城巷铁路宿舍 8 号楼 SBS屋面防水保温工程施工方案编制人：97一、工程概况经本公司技术人员现场查看，由于房屋年久失修，屋面存在很大的漏水隐患: 1、女儿墙于楼面防水层、老化，脱落，开裂、如果不再及时的修补，随时都有大面积漏水危险发生
2、本屋面的防水层已经超出使用年限，屋面防水层已经离开，无法满足防水使用功能
二、维修方案1、女儿墙和地面把原来的女儿墙和地面防水层取掉，从新修补水泥找平层，在修补好的基础上，铺设10 公分厚的水泥保温板，在水泥保温板上面用3；1 的水泥砂浆找平3-5 公分厚度，等水泥找平干到95%以上，在刷上一遍防水底油材料，然后在做一层祥泰4#SBS聚酯胎 -20 度防水材料
根据本工程的特点，建议使用4#厚的弹性体SBS，本工程采用改性沥青防水卷材，，施工方法采用热熔
具有以下明显特点：1、本产品采用聚酯胎4mm苯乙烯——丁二烯——苯乙烯（ SBS）热塑性弹性体作为改性剂，表面覆以铝箔
2、SBS等高聚物被彻底分散成强化网状结构，赋予改性沥青防水卷材优异的性能
3、它纵横向拉力大，延伸率好，韧性强，耐低温，耐老化
4、耐温差变化，自愈力粘合等优良性能
5、无污染，绿色环保
三、防水施工方案编制依据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中华人民共 和 国 建 设 部 联 合 发 布 的 《 屋 面 工 程 防 水 技 术 规 范 》（GB50109-2001）（2001 年 12 月 31 日实施）和《建筑工程防水设计与施工手册》编制
四、施工单位及施工业绩简介北京瑞泰建设工程有限公司山西分公司，主要从事建筑防水工程施工， 室内外防水工程施工，防腐与保温工程施工，屋面改造与维修
我公司视工程质量为企业的生命，以质量求生存，以服务创品牌，为社会提供优质高效的产品和尽善尽美的服务
凡我公司施工的工程，屋面防水工程保修8 年，地下室防水工程保修10 年，
