墙体渗漏修缮工程一、一般规定1、本章适用于砖砌体和混凝土墙体渗漏的修缮工程。2、修缮前应对渗漏墙体的墙面、外粉刷分格缝、门窗框周围、窗台、穿墙管道根部、阳台和雨篷与墙体的连接处、变形缝等渗漏部位进行现场查勘。宜采取雨天观察和对墙体淋水等检查方法，确定渗漏部位，查明渗漏原因，制定修缮方案。3、因房屋结构损坏造成的墙体渗漏，应先加固修补结构，再进行修缮施工。4、渗漏修缮选用的材料应符合下列规定：1）外墙渗漏修缮选用材料的色泽、 外观应与原房屋的外墙粉刷装饰材料基本一致，不得因修缮造成外墙面污染和影响房屋观瞻。2）嵌缝材料宜选用粘结强度高、 延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材。3）抹面材料宜选用聚合物水泥砂浆或掺防水剂的水泥砂浆。4）防水涂料宜选用粘结性好、憎水性强和耐久性好的合成高分子防水涂料。二、砖砌墙体1、外墙面裂缝渗漏维修应符合下列规定：1.1 维修前应对墙面的粉刷装饰层进行检查、修补和清理。墙面粉刷装饰层起壳、剥落和酥松等部分应凿除重新修补，墙面修补、清理后应坚实、平整、无浮渣、积垢和油渍。1.2 小于 0.5mm裂缝，可直接在外墙面喷涂无色或与墙面相似色的防水剂或合成高分子防水涂料二遍，其宽度应大于或等于300mm，涂膜厚度不应小于2mm。1.3 大于 0?、5mm、且小于 3mm裂缝，应清除内浮灰、杂物，嵌填无色或与外墙面相似色密封材料后，喷涂二遍防水剂。1.4 大于 3mm裂缝，宜凿缝处理，缝内的浮渣和灰尘等杂物应清除干净。分层嵌填密封材料，将缝密封严实后，面上喷涂二遍防水剂。2、墙体变形缝渗漏维修应符合下列规定：2.1 原采用弹性材料嵌填的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮尘、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。2.2 原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接， 搭接长度不应小于40mm。金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。3、外粉刷分格缝渗漏维修，应清除缝内的浮灰、杂物，满涂基层处理剂干燥后，嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严，表面刮平。4、穿墙管道根部渗漏维修，应用C20细石混凝土或1：2 水泥砂浆固定穿墙管的位置，穿墙管与外墙面交接处应设置背衬材料，分层嵌填密封材料。5、门窗框与墙体连接处缝隙渗漏维修，应沿缝隙凿缝并用密封材料嵌缝，在窗框周围的外墙面上喷涂二遍防水剂。6...
