国际医学园区外墙外窗套渗水修缮工程施工方案施工单位：上海醴泉建筑防水工程有限公司编制日期： 2012 年 6 月 27 日一、编制依据1． 施工现场条件和实地勘察资料；2．《建筑防水工程手册》 、《新型建筑材料适用手册》 ；3．《建筑工程质量检验评定标准》 （GBJ301-88）；4．《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；二、工程简介1.工程名称：国际医学园区外墙外窗套渗水修缮工程2.现场情况：本工程为国际医学园区外墙外窗套渗水修缮工程；园区22 幢楼外墙及窗框全部出现不同成度渗水现象，经现场查看， 1，大多数渗水为设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。而忽略了塑钢窗的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。2，外墙排栅在拆除过程中，由于施工不统一，外墙保温工程施工方为了追求进度，对外墙排栅预留洞未按照要求施工，造成外墙排栅预留洞位置呈蜂窝状，下雨时形成渗漏。3. 施工建议 ：根据我方技术人员现场勘查，标本兼治，综合治理，选用针对性的防水材料，制定合理的施工方案，是彻底解决渗漏的主导思想；同时为了减少成本，尽量不影响正常的工作秩序，我方选用吊绳配吊板施工。三、施工内容：1、对外墙外立面的裂缝做加深密封处理后再做防水处理。2、对外窗套做密封防水处理。四、施工方法及步骤：1、清洗外墙施工部位：施工前首先用专用外墙清洗剂将墙面的杂渍清洗干净，以方便找出外墙的缺陷处。2、加深裂缝的深度：用手磨机沿裂缝和窗框之间打磨，加深裂缝之间的深度。深度一般不小于 5mm。3、冲洗裂缝：打磨完成后，用清水冲洗裂缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留尘土及松散颗粒。4、用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。该产品是双组份新型防水材料，具有很强的抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，有极强的耐久性、耐候性，固化涂层高弹、高强、高韧性。5、对窗框下沿采用单液型PU 灌浆止漏胶填缝剂填充密实。该产品为单组份聚氨酯发泡填缝材料，具有隔热、隔音、防水、防火、耐酸碱性，不受气候影响，膨胀量达到 60 倍。6、修补窗框连接缝，用耐候胶（锐力中性硅硐密封胶）封口。该产品是一种多用途、中性固化、 单组份、高性能的硅硐结构嵌缝胶。 具有优良的位移性 （±50%），耐高低温（－ 50℃—— 177...
