如何撰写房地产项目的可行性研究报告如何撰写房地产项目的可行性研究报告房地产业是一个对其他相关产业带动性很强，已被我国列为支柱性的产业。项目的开发投资一般具有开发周期长、投资额度大、利润率高、风险大、对专业管理技术要求高等特点，很容易引起房地产的过度开发而导致市场的瘫痪，给国家带来巨大的经济损失和社会效益的损害。因此，在开发建设一个房地产项目之前，对项目是否可行进行客观准确的分析研究就显得必不可少。那如何进行项目的可行性研究？可行性研究报告中应该含有哪些内容?下面就结合实际工作学习中的心得体会，对上面的问题试着进行回答。第一部分：宏观市场的调查研究众所周知，一个城市的房地产市场的发展水平和当地的宏观经济状况有着莫大的关联，因此，在房地产项目可行性研究报告中，首先应包含对当地宏观经济发展水平的调查研究。在这部分一般包括两个方面，一方面是对宏观经济发展状况的研究，另一方面就是对宏观房地产市场的分析。一、宏观经济环境研究宏观经济是影响房地产市场的决定性因素，良好的宏观经济环境是其房地产市场健康快速发展前提，目前最典型的就是上海、北京、深圳等地；如果一个城市的经济发展不上去，人民生活水平低下，还谈何房地产的发展。当然，这也是相对而言的。对宏观经济环境的研究应该包括目前的发展水平、发展趋势及速度还有对将来的发展预测，有时也可与其他城市进行比较。具体研究指标有GDP 值及其增长率、固定资产投资水平、人均收入、消费水平等等。二、城市房地产市场发展状况研究前面已经提到，良好的经济环境是房地产市场发展的必要条件，但并不是充分条件，总体的市场发展状况对一个项目的成功运行起到至关重要的作用，所以说还应对整体的房地产市场状况进行研究。对房地产市场进行研究的主要目的是分析市场发展水平、目前市场的特点以及判断出市场的供求关系进而对市场作出准确的预测，从而推断出项目将来的市场空间。一般是对空气质量、噪声污染、周边是否有水源、自然植被、公园等进行调查研究。四、区域商业设施完备程度研究五、区域医疗设施完备程度研究六、区域休闲设施完备程度研究七、区域未来规划情况研究规划情况对项目的发展是一个非常重要的因素，主要包括道路、桥梁、河流、居住用地、商业用地、金融用地等等方面的规划。八、地块 SWOT 分析包括优势、劣势、机会、威胁四大部分，是总结性的文字。这需要在对项目地块及其周边各种情况进行充分调研之后，再运用...
