下载后可任意编辑新建物业接管验收标准和要求【物业管理经验分享】物业接管验收标准和要求（部分内容可根据项目具体情况删减）1 资料：1.1 产权资料A.用地批准资料.B.项目批准资料C.施工许可证.D.用水、用电、用气指标批文。1.2 技术资料A．住宅区规划图，小区竣工总平面图。B.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。C．单位工程竣工验收证明书。D．地图勘探报告，沉降观察记录。E．地下管网竣工图。F.所有设备订货合同、产品合格证、随即资料(使用说明检验报告)，随即专业工具清单。G．电缆铺设记录。H．线路及电力电缆试验记录。I.发电机、电动机检查试运转记录。J．电气设备试验调整记录。K.电气设备绝缘检查。L．电气设备送电验收记录。M．防雷接地电阻检测记录。N．防雷引下线焊接记录。O．水、卫生器具检验合格证。P．通风机风量测量调整记录。R.环保达标验收许可证。S．消防验收许可证。T．房屋测绘验收资料。U．房屋验收记录。V.绿化平面图。2 房屋2.1 内墙面表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确。方正、整齐、光滑；阴阳角垂直、方正、允许偏差 3mm，表面平整度允许偏差小于 2mm；阴阳角垂直、方正、允许下载后可任意编辑偏差小于 3mm，检查每个面不少于 3 个接点，墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。2.2 顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同墙面各房型房间净高，开间长，宽尺寸符合设计标准。顶棚在开整度得基础上应水平，检查点每间不少于 5 个点，允许偏差 5mm 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm。2.3 地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁洁净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不不起砂，地坪 2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于 4mm。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查没面不少于 3 个点。2.4 进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于 3mm，框的对角线允许偏差小于 3mm 框与扇，扇与扇搭接宽度为 1.5-2.5mm，高低差小于 2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门磁头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面洁净无污染，油漆...
