中国房地产明天与企业的作为——高继胜主持人： 大家下午好，今天非常高兴邀请到浙江莱茵达集团高继胜董事长，高总一直是我们历届学员特别喜爱的老师，讲课非常有激情，而且高总的公司在短短几年时间发展的非常好，在全国二十多个省市都有自己的分公司，今天请高总为我们讲的是中国房地产明天与企业的作为。高继胜： 各位学员大家下午好！ 刚才我跟朱总交流了一下，我们这个班一共是一百多个学员，来自全国各地，都是我们地产界的财富和地产界的精英，我今天跟大家交流的就是中国房地产的未来和我们企业怎么样在这个产业里面不断壮大，有所作为。中国房地产业跌荡起伏的走过了 20 个年头，这个产业带来太多人的希望、寄托和企盼走进了新世纪，走到了今天，它成为我们国家国民经济重要的产业支柱，成为了经济的焦点，成为了舆论的焦点，成为了瞩目的产业。有人说这个产业是让我们自豪的产业，这个产业也是让人羡慕的产业，这个产业是更让人妒嫉的产业，其实都反映了我们这个产业已经为国人和世界全球范围的高度重视和瞩目。 这次两会期间我们所热爱的产业又一次推到了舆论的前沿，引起了全国人民的高度重视，舆论的焦点就是房地产的价格。都说房地产的价格太高，我们现在的收入水平无法接受高价的房子，高价的房子没有人住得起，所以又把我们这个产业推到了一个备受舆论关注的前沿，也推到了一个让政府神经高度紧张的前沿，所以我想这是最表象的现象，是什么问题、什么状态下又让房地产的价格和这个产业成为全国的焦点呢？它绝不是偶然的，我把这个价格作为开头来讲我的第一个问题。 中国房地产目前的基本矛盾和这个产业所面临的前所未有的社会冲突，而且矛盾和冲突是不能以我们主观意志为转移的，也是不可回避的，我们的政府、产业的从业人员，特别是地产界的精英，唯一的办法就是正确的面对，勇敢的迎上前去，并且对这个产业的未来发展进行认真的分析，我们虽然不能先知先觉，但是要努力到先知先觉，先敌发现，先敌开火，先发制人，方能赢得自我发展空间。 现在的主要矛盾焦点表面上是房价不断地上涨，是什么力量在推动着房地产的价格不断地上扬呢？去年 5 月宏观调控以后，我记得在我们第四届还是第五届班的时候我讲过，宏观调控在市场上的反映应该是房价的不断上扬，而且沿海地区房价上涨的幅度将会更大，在上海第六届的课上我也强调了房价是不可能在短期内回落的，继续向上冲刺是绝对的市场表现，事实上半年多来时间证明，我的推断是...
