鸿基大厦项目策划书—项目概况鸿基大厦项目策划书—项目概况项目概述项目概述东 营 市 鸿 基 置 业 有 限 公 司 是 一 家 集 房 地 产 开 发 、 销 售 、 物 业 管 理 于 一体 的 房 地 产 开 发 公 司 ， 公 司 拥 有 雄 厚 的 实 力 和 丰 富 的 开 发 、 管 理 经 验 ， 同时拥有良好的信誉。鸿基大厦是东营市鸿基置业有限公司 2003 年开发的重点项目。大厦位于 东 西 城 对 接 的 中 枢 地 带 ， 南 临 黄 河 路 ， 与 即 将 开 工 的 600 万 平 方 米 的 耿井 小 区 ( 胜 利 油 田 经 济 适 用 房 区 ) 隔 路 相 望 ， 东 临 东 区 六 路 ， 与 已 开 工 建 设的 东 营 新 区 连 成 一 片 ， 西 临 太 行 山 路 ， 与 西 城 胜 利 油 田 驻 地 紧 紧 相 靠 ， 是107 、 101 、 103 、 121 、 111 、 111 （ A ） 、 132 等 多 路 公 交 车 的 停 靠 站 点，优越的地理位置使其极具升值潜力。本项目总投资 6800 万元，建筑面积 44000 平方米，绿化率达 42%，已于 2003 年 4 月 1 日全面开工，大厦一至三层为沿黄河路连体商铺，共 120户，面积 150-400 平方米，框架结构，现浇楼板；商铺中央为大型五金建材 专 业 商 场 ， 商 场 上 空 为 透 明 采 光 顶 ； 四 、 五 层 为 精 品 写 字 间 ， 面 积 30-200 平 方 米 ， 设 有 四 部 直 达 电 梯 。 大 厦 建 成 后 将 成 为 东 营 市 规 模 最 大 ， 配套 服 务 最 完 善 的 五 金 建 材 专 业 市 场 ， 它 将 代 替 老 商 河 路 商 业 街 的 功 能 ， 成为东营市又一最具投资潜力的新商业区。鸿基大厦项目策划书—项目鸿基大厦项目策划书—项目 SWOTSWOT 分析分析项目项目 SWOTSWOT 分析分析优势分析优势分析::1. 功 能 设 计 ： （ 以 服 务 带 动 经 营 ） 以 人 为 本 ， 注 重 规 模 效 应 是 鸿 基 大 厦 功能 设 计 的 理 念 。 区 内 四 通 八 达 的 道 路 ， 形 成 鸿 基 大 厦 四 面 沿 路 的 独 立 商铺 ， 同 时 围 合 构 成 中 间 的 大 型 商 场 ， 共 同 组 成 一 个 集 中 ...
