下载后可任意编辑机电维修值班管理标准作业规程（五）【物业管理经验分享】机电维修值班管理标准作业规程（五）1.0 目的法律规范值班管理，确保值班质量。2.0 适用范围适用于物业管理公司管理处机电维修值班工作。3.0 职责3.1 机电维修部主管负责对值班工作的监控。3.2 机电维修部班组长负责值班工作的具体安排和检查。3.3 机电维修部值班人员负责按此规程进行值班工作。4.0 程序要点 4.1 交接班操作4.1.1 交接班人员提前 20 分钟做好交班准备：检查设备并确保运行正常；搞好值班室和设备房卫生工作。4.1.2 接班人员提前 15 分钟到达值班岗位。4.1.3 值班人员首先认真认真地检查各设备的运行情况：发现异常情况应立即实行有效措施，并通知交接班人处理，接班人协助；确认无异常情况在回到值班室进行交接班程序。4.1.4 交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事项；接班人应认真倾听，如有疑问可向交班人提问，直至双方清楚。4.1.5 接班人查看上班地《机电运行值班记录》，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。4.1.6 交接双方认为无误后共同在《机电运行交接班记录》上签名确认。4.1.7 交接完毕后所发生地问题由接班人负责。4.1.8 有下列情况之一不能交接班：上一班运行情况未交代清楚，记录不法律规范，配电室、值班室、操作室不清洁；接班人未到岗，交班人不准下班；接班人醉酒或其他情况而未找到接班人；在倒闸操作和事故处理过程中；若交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。4.2 值班操作要点4.2.1 值班人应提前 15 分钟到达值班岗位，按交接班程序进行交接班。4.2.2 坚守岗位，不得串岗。4.2.3 按有关运行管理标准作业规程对空调设备、电梯设备、供水、供下载后可任意编辑电设备进行巡查、保养、维修。4.2.4 如遇特别事件，应按突发事件处理程序进行处理。4.2.5 值班人员特别情况需要调班时，必须事前填写调班表，并经机电维修部主管同意并签字方可调班。4.3 停送电操作要领4.3.1 正常情况下的倒闸操作：机电维修部主管提前两天书面通知运行组停、送电范围（包括变压器报停、启用）；运行组接到通知后，一天内完成以下工作：--立即通知供配电专业人员即到现场，根据负荷分布情况实地考察其可行性；--若不可行应立即汇报情况，并说明原因；--若可行，则应明确停送、电时间、范围，填好操作票后，由主管经理审批，同时将停、送电情况书面通知公共...
