宗地编号：G04227-0082深圳市土地使用权出让合同书深地合字（2009）5048 号一、本合同双方当事人出让方：深圳市规划和国土资源委员会 （以下简称甲方）法定代表人： 王芃 职务： 主任 地址：深圳市福田区红荔西路 8007 号 电话：83788590 受让方： （以下简称乙方）法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方）法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方）法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为 G04227-0082 ，土地面积为 31687.27 平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。五、上述宗地的使用年期为叁拾 年，从 2009 年 12 月 30 日起至2039 年 12 月 29 日止。六、上述宗地土地使用权出让的总地价款为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：¥ 元），其中：出让金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：¥ 元）；土地开发金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：¥ 元）；市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：¥ 元）。七、土地用途为仓储用地。八、土地性质为商品房。九、土地利用要求：（一）主体建筑物的性质为： 仓储厂房 （二）建筑覆盖率：≤ 40% （三）建筑容积率：≤ 2.0 （四）建筑高度或层数： 多层、中高层或高层 （五）建筑间距：满足《深标》及现行规范要求（六）计入容积率的总建筑面积不超过 63370 方米,其中，仓储厂房 58750 平方米，配套办公 1850 平方米，食堂及单身宿舍 2770 平方米。地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。（七）总体布局及建筑退红线要求：1.建筑退红线要求：各向≥9 米；2.绿地率≥30%；3.除上述规定外，其他应满足《深圳市城市规划标准与准则》的要求。（八）机动车泊位数 180 辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。（九）项目准入、建设及其他要求:1、准入行业类别为物流。2、经市政府认定的重点物流项目（现代物流项目）；3、符合园区产业导向，为农产品提供物流配...
