销售讲解资料目 录保利·西山林语 接电说辞...................................3保利·西山林语 区域沙盘说辞...............................5保利·西山林语 项目沙盘说辞...............................6附件 1. 品牌销讲..........................................8附件 2. 开发团队销讲.....................................23附件 3. 地段销讲.........................................27附件 4. 规划销讲.........................................42附件 6. 配套分析.........................................49附件 7. 项目卖点解析.....................................57附件 8 基本情况答客户问..................................60保利·西山林语 接电说辞1、 接电问候语：您好，保利西山林语！2、指路说辞：1）项目位置：本项目位于海淀区西北旺镇冷泉村，北临京密引水渠，三面环山。距离五环路肖家河桥车程 15 分钟左右，距离海淀区中心区车程 30 分钟左右。2）开车从三四环问路说辞：开车从苏州桥沿万泉河路一直向北，经过四环万泉河桥，五环肖家河桥行至圆明园西路与马连洼北路交汇处左转，行至黑山扈路右转，一直行驶 10分钟左右，左手边就是项目的售楼处。3）开车从上地问路说辞：开车从信息路与马连洼北路交汇处向西行至黑山扈路右转，一直行驶 10 分钟左右，左手边就是项目的售楼处。4）如果您乘公交车前往，也十分便利。（330 路由后沙涧北站开往颐和园，途经亮甲店、西北旺、安河桥、北宫门等主要站点；651 路由温泉北站开往西直门，途经亮甲店、肖家河、西苑、万泉庄、交大东门等主要站点；633 路由杨坨开往小营西站，途径亮甲店、药植园、上地桥、安宁庄等主要站点。此外，项目附近还有 716、718、752、968、特 6 等公交线路可以换乘。）3、项目简要介绍：项目一期产品分为别墅和住宅两个区域，别墅开盘均价 元 /㎡，包括面积 300-350㎡的纯双拼，和 400-500㎡的类独栋为主的北美风格建筑；公寓开盘均价 元/㎡，面积从 87－156㎡，一室到四室的产品都有，大部分都是 5－8 层南北通透的板楼，居住起来十分舒适。4、主动邀约：1）请问你是从哪条途径了解到我们项目的？ 2）您需求的产品（面积）是什么？ 3）目前项目还没有开盘，首次开盘价格是最优惠的，有最好的位置可以挑选，您正好赶上首次开盘的好时机，请您尽快来售楼处找我看房，我叫 XXX，请问您是今天来访还...
