高通智库_境外房地产案例研究_25页_XXXX年1月9日VIP专享VIP免费

欧洲最大的火车站购物中心—莱比锡火车站购物中心项目概况项目名称：PROMENADEN HAUPTBAHNHOF LEIPZIG（莱比锡火车站购物中心）项目地点：Willy-Brandt-Platz 7；Leipzig（莱比锡）建筑面积：83640 平方米火车站竣工时间：1915 年建筑设计（火车站）：Lossow und Kühne 设计事务所改建时间：1997 年建筑设计（改建）：Hentrich-Petschnigg & Partner (HPP 杜塞尔多夫)物业类型：车站集购物中心购物中心开业时间：1997 年 11 月 12 日项目开发/管理：ECE 项目管理公司投资商：ECE 项目管理公司和德国铁路局地产基金持有人：德国铁路局地产基金店铺总数：约 140 家商铺面积：30000 平方米楼层数：3 层境外房地产案例研究Real Estate Project Case Study 2011 年 1 月 9 日(双周一次) www.gaotongchina.com火车站设施：共有站台 24 个、停车位约 1300 个、客户咨询处、休闲座位、基地喷泉、电话服务、银行服务、邮局服务、残疾人升降梯、厕所、育婴间和儿童小汽车项目背景历史上的莱比锡火车站是由 1906 年的“载客火车站终点站”的设计竞赛中中标的Lossow und Kühne 设计事务所设计的。1915 年竣工时，该火车站是当时欧洲最大的一座火车站，面积 83,460 m²，拥有 24 个站台，日均客流量 15 万人次，每年客流量5400 万人次。除了主要功能为交通枢纽外， 这座火车站很快就成为当时建筑设计的优秀典范。火车站在第二次世界大战中遭到破坏，大堂的屋顶坍塌，一个入口大厅被摧毁，东德铁路部门在 1950 年代将其恢复原貌。两德统一后，该站的新主人对其进行了大规模改造，开辟了购物商场。从南面通往莱比锡中央火车站的城市隧道正在建设中，预计将于 2013 年完工。二战后的莱比锡火车站项目区位美丽的莱比锡是整个区域的心脏，它有大约 150 万居民，而火车站的长廊购物中心就位于莱比锡市中心的步行街上，交通极为方便。开车走高速 A9、A14 和 A38 以及联邦公路 B2、B6、B87 和 B181 很方便城交通工具：所有主要轻轨和公共汽车（共 31 条）都在火车站停 火车站 步行街项目规划和设计随着时代的发展，铁路的用途和对火车站的要求也发生了变化。为了迎合城市的发展，建筑应兼备多种功能，灵活和舒适的设计，如今火车站也要求成为一个高档消费的商业休闲区域，这是当时莱比锡火车站要改建为城市生活中心时的主要理念 。HPP(Hentrich-Petschn...