赣州市房屋建筑面积计算规则（试行）[2009-1-22]赣市房字〔2008〕175 号关于印发《赣州市房屋建筑面积计算规则（试行）》的通 知各县（市）房地产管理局，赣州经济技术开发区房管产交易管理所：随着城市建设和房地产市场的蓬勃发展，新建筑结构形式和设计风格不断涌现，房屋建筑面积的测量与计算成为开发企业和购房人共同关注的焦点，这对房屋面积计算工作提出了新的更高的要求。目前，现行的《房产测量规范》制定实施于 2000 年，距今已经 8 年了，存在着诸多不足：一是原有的条款是原则性的，不够细化；二是专业术语较多，非专业人员难以理解；三是有些新出现的建筑形式，比如阳光屋、入户花园、飘窗等如何计算，又未予以明确，导致实际操作中出现各种计算方法进而引发纠纷。为全面提高我市房产测绘单位从业人员的技术水平，统一规范房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，切实保护房屋权利人的合法权益，做到有章可循，通俗易懂，根据国家《房屋测量规范》及建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》精神，参考无锡、深圳、南昌等城市制定的有关操作办法和规则，并结合我市实际情况，我们制定了《赣州市房屋建筑面积计算规则（试行）》。现予印发，请遵照执行。二○○八年九月三日主题词：房地产 面积计算 规则 通知抄送：江西省建设厅，赣州市人民政府，江西省建设厅住宅与房地产业处，市法制办，市规划建设局，市国土局，市房地产市场管理处，中心城区各房地产开发企业。赣州市房地产管理局办公室 2008 年 9 月 3 日印发共印 250 份赣州市房屋建筑面积计算规则（试行）为规范我市房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，根据国家《房产测量规范》及建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》，结合我市实际，制定《赣州市房屋建筑面积计算规则（试行）》。一、一般规定 1、房屋以幢为单位进行测算。(1)地面以上有裙楼（含架空层）相连通的建筑视为一幢处理。同一建筑中的不同建筑塔楼各自视为一幢处理。 (2)计算容积率的半地下室与上部建筑相连通的亦视为一幢处理。 (3)地面以上相互独立，但地面以下相互连通，共用一个地下室的建筑视为多幢处理。2、房屋面积测算系指房屋水平投影面积测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积等测算。3、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地...
