下载后可任意编辑物业管理法律规范安排与物业经理年度工作计划汇编物业管理法律规范安排全面提升物业管理水平，为进一步加强我区物业管理工作。优化人居环境质量，实现物业管理快速健康进展，根据《市人民政府关于印发进一步加强我市物业管理工作意见的通知》郑政文〔 〕35 号）精神，结合我区实际，特制定本意见。一、指导思想以“十七大”精神和全面构建和谐社会要求为依据，以“三个代表”重要思想为指导。仔细贯彻落实《市物业管理条例》以下简称《条例》切实抓好物业管理工作的法律规范化建设，促进物业管理健康有序进展，为我区经济进展作出积极贡献。二、总体目标使物业管理水平得到提高，通过深化开展物业管理活动。行业功能逐步健全，管理机制效果明显，物业管理法律规范有序，诚信服务品质优良，人居环境舒适和谐。三、主要工作任务（一）大力宣传物业管理政策法规。以《条例》宣传为突破口。宣传物业管理政策法规。条例》宣传活动要贯穿全年，通过实施“物业管理政策法规进小区”计划、举办《条例》知识竟赛、开展“共创和谐社区”征文、演讲赛等宣传活动，扩大覆盖面，增强感染力，使物业管理的政策法规进入行业内部，进入百姓家庭。（二）着力优化物业管理市场环境：一是培育健康的物业管理市场。为物业管理提供良好的基础条件。抓好以动态考核为主的行业管理，严格市场准入，坚持升优汰劣。加强对物业服务收费价格体系的监督，实现以质论价、质价相符；二是抓好企业自律和诚信服务，建第 1 页 共 15 页下载后可任意编辑立激励机制，广泛开展管理机构、物业企业、住宅小区、员工达标创优活动。拓宽物业企业管理人员培训渠道，改善素养结构，提高服务技能，塑造良好形象；三是抓好社区管理和物业管理的一体化建设，加强社区文化建设，提升居民的精神境界；四是加强社区民主建设，切实保证业主履行管理责任。区房管局、各镇办要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作，加强对业主委员会的监督管理。建立区、镇办、社区三级预警机制，镇办和社区负责依法调解本辖区内的物业管理纠纷，做到快速有效，无越级上访，重访率不超过 20％。（三）切实建立物业管理联动机制。依照“条块结合、以块为主、镇办协调、区域统筹”思路。区政府其他相关部门及物业项目主管单位要把物业管理作为工作重点，仔细履行职责，确保一方平安；各镇、街道办事处要成立物业管理办公室，负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助区房管局...
