下载后可任意编辑物业辖区消防管理标准作业规程（四）【物业管理经验分享】物业辖区消防管理标准作业规程（四）1.0 目的为了建立行之有效的消防安全管理体系，维护项目内业主的生命和财产安全，特制定本规程。2.0 适用范围本规程适用于 SS 物业管理有限公司辖区内防火消防的管理工作。3.0 职责3.1 安全部主管负责消防培训、制定演习方案、检查、整改工作。3.2 项目经理对上述工作进行检查监督，对项目消防工作全面负责。4.0 程序要点4.1 管理人员工作程序 4.1.1 安全部主管负责以下工作：a）每年 12 月制订下《消防演练方案》，并对义务消防人员进行消防演练培训；b）负责《临时动火作业申请表》的审核，并监护动火作；c）担任项目安全检查员，制止各种违反消防法规的行为；对要害部位进行定期检查，发现消防隐患，及时解决；如发现火警隐患，填写《消防检查整改通知单》交有关业主，限期整改；监督指导各部门落实防火安全制度；制止违章作业；d）发生火灾时，组织带领义务消防队配合消防机关扑救火灾，保护现场，追查处理火警事故，参加调查火灾原因；e）管理消防器材设备，每月一次检查，确保各类器材和装置处于良好状态，防火疏散通道保持畅通；f）定期向项目经理汇报消防工作情况。4.2 项目经理负责以下工作：4.2.1 负责对安全部主管工作进行检查监督。4.2.2 作为项目消防责任人，对项目消防工作全面负责。4.2.3 审批《临时动火作业申请表》。4.2.4 审批《消防演练方案》。4.3 临时动火作业管理工作程序4.3.1 本单位或外单位在物业管理中心辖区内因施工动火的工程，原则上应报消防局审批，特别情况下，在安全部办理动火作业手续，施工单位动火前必须实行切实有效的防火安全措施，且物业管理中心派专人监督其动火，完毕后应立即清查现场。下载后可任意编辑4.3.2 在经批准的重点部位动火（变压器室、财务室、配电间、控制室、汽车库、地热站、楼层等处），动火之前必须做到”七不、四要、一清”。a）动火前”七不”：--防火设施不落实不动火；--附近难以移动的易燃结构未实行安全防范措施不动火；--凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；--周围的易燃杂物未清除不动火；--凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷洁净、排除残有的油质不动火；--在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未经清理或未实行安全防范的不动火；--未配备相应的灭火器材不动火。b）动火中”四要”：--动火前要指定现场安全负...
