1 【××××】 项 目 后 评 估 报 告 后 评 估 工 作 小 组 二 ○○八 年 四 月 2 目 录 1.项 目 概 况 ................................................................................................................................................................ 6 1.1 项 目 概 况 ..................................................................................................................................................... 6 1.2 项 目 背 景 ..................................................................................................................................................... 7 1.3 项 目 发 展 周 期 ............................................................................................................................................. 7 2.项 目 投 资 管 理 评 估 ................................................................................................................................................ 8 2.1 宏 观 经 济 和 房 地 产 市 场 发 展 变 化 分 析 ..................................................................................................... 8 2.1.1 宏 观 环 境 .......................................................................................................................................... 8 2.1.2 房 地 产 市 场 .................................................................................................................................... 1 0 2.1.3 房 地 产 市 场 形 势 变 化 对 项 目 发 展 的 影 响 .................................................................................... 1 1 2.2 土 地 协 议 执 行 情 况 ................................................................................................................................... 1 2 2.3 项 目 经 济 技 术 指 标 变 化 情 况 及 其 对 最 终 收 益 的 影 响 .........................................................