XX 新区二三区控制性详细规划•文本第一章总则第 1 页目录第一章总则 2XX 新区二三区控制性详细规划•文本第一章总则第 2 页XX 新区二三区控制性详细规划•文本第三章土地利用第 3 页表 1:XX 新区二三区规划用地构成表XX 新区二三区控制性详细规划•文本第 15 条片区划分1、本规划将规划范围依据功能的不同划分为四个片区，划分如下表:表 2:XX 新区二三区片区划分表第三章土地利用第 4 页(2)依据 XX 新区工业主要为一类工业的情况，将工业用地按行业类别进行土地利用细分。(3)依据软件园的发展需要，将软件园用地进行土地利用细分。(4)其它用地的中小类土地利用细分执行《城市用地分类与规划建设用地标准》。第 18 条土地利用细分原则1、满足控制道路红线、建筑退让红线、绿地控制线、河道蓝线、高压走廊控制线、文物古迹保护控制线的要求，保证地块使用性质单一，杜绝不相容使用。2、开发规模适宜、出入方便、环境条件均衡、分隔与合并灵活、利于分期实施。第 19 条中心区土地利用细分1、中心区土地利用细分参见下表：表 3:中心区土地利用细分表XX 新区二三区控制性详细规划•文本第 20 条居住区土地利用细分1、居住区土地利用细分参见下表：表 4:居住区土地利用细分表2、居住区土地利用细分参见图件：居住区土地利用规划图。第 21 条工业区土地利用细分1、工业区土地利用细分参见下表：表 5:工业区土地利用细分表第四章指标体系和要素控制第 5 页第 22 条软件园土地利用细分1、软件园土地利用细分参见下表：表 6:软件园土地利用细分表2、软件园土地利用细分参见图件：软件园土地利用规划图、软件园土地利用规划图。第四章指标体系和要素控制第 23 条控制指标体系XX 新区二三区控制指标体系参见下表:表 7:XX 新区—二区控制指标体系表XX 新区二三区控制性详细规划•文本第 25 条容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、配建停车泊位控制1. 容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、配建停车泊位控制参见下表：表 8:土地利用细分控制指标表第四章指标体系和要素控制第 6 页续表XX 新区二三区控制性详细规划•文本第 27 条建筑间距规定居住建筑间距按 1：1.2 控制，非居住建筑的间距执行《江苏省城市规划管理技术规定》的有关规定。第 28 条建筑物退让规定1. 建筑物必须退让道路红线、河道蓝线、用地边界。建筑物退让道路红线必须符合第 28 条的规定；退让河道蓝线必须符合第 29 条的规定...
