招商政策及优惠政策 二 00 八年柒月 （讨论稿） 郑州美格商业管理公司自2008 年4 月15 日正式启动招商以来，按照整体工作计划安排，本着重调查、重数据的工作方式，主要对滑县的商业环境、商业零售市场、百货商场等进行了调查
从经营方式、租金状况、费用标准、经营面积和销售状况、收款方式、结算周期等相关的内容进行了摸底，为本项目招商政策的制定积累了大量的参考数据
结合浩创第一商城的战略需求，充分考虑滑县的经济进展趋势和商业进展现状、品牌商的经受能力等诸多因素，针对浩创第一商城的业态及经营定位，和本项目经营的业种、品类等，特拟定浩创第一商城的招商条件及优惠政策
一 、 招商条件及优惠政策制定的原则和依据 一、 筑巢引凤，放水养鱼，整合、优化品牌资源 目前，滑县的商业比较分散，在招商进程中，制定优惠的招商条件和政策，鼓励和支持品牌商引进品牌，调整、优化品牌结构，保证招商的质量和数量，确保开业后商城能有较强的人气，“以商业带动销售、以商业保障销售”为宗旨，树立品牌商与商城一路培育市场的信心，是十分必要的
二、招商政策制定的依据 招商政策是招商工作的基础和依据，必需正确、合理、切实可行，既要结合本地的实际情形，又要符合浩创第一商城的业态、经营定位及未来进展的要求
招商条件太高，无益于保证招商的质量、进度、品牌及品牌商的引进；条件太低，直接影响租金收益
所以，项目招商政策和条件的制定采用对照法，重点参考滑县同类商场的招商条件（见附表），结合项目的经营费用，同时参照目前周边市场商业项目开业初期招商政策制定的方式和依据，分楼层、按业种及品类制定本项目的招商条件及优惠政策
滑县各商业项目费用对比表 项 目 名 称 扣率、租 金 （元/㎡/月） 工 商 税 收 员工工资（元） 员工工装 员工押金 备 注 正宏百货 一层：10-15% 63 二层：10%、 33 三层：10% （目前空场
