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济宁市物业服务收费管理实施办法VIP免费

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1 济宁市物业服务收费管理实施办法 第 一 条 为 规 范 城 市 物 业 服 务 收 费 行 为 , 保 障 业 主 和 物 业 服 务 企业 的 合 法 权 益 , 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 价 格 法 》 、国 家发展和 改革委员会、建设部《 物 业 服 务 收 费 管理办法 》 (发改价 格 [2003]1864 号)和 省物 价 局、建设厅《 山东省物 业 服 务 收 费 管理实施办法 》 (鲁价 费发[2004]205 号)等有关规 定, 结合 我市 实际, 制定本实施办法 。 第 二条 本办法 所称物 业 服 务 收 费 , 是指物 业 服 务 企 业 按照物 业服 务 合 同的 约定, 对房屋及配套的 设施设备和 相关场地进行 维修、养护、管理, 维护相关区域内的 环境卫生和 秩序, 向业 主 所收 取的 费 用。 第 三条 本办法 适用于济宁市 范 围内经工商行 政管理机关登记注册, 并经物 业 管理行 政主 管部门资质 认 定的 物 业 服 务 企 业 对住 宅 及写字 楼 、工业 园 (区)、商场(商埠 )、宾 馆 (酒 店 )等非 住 宅 房屋提供 社 会化 、专 业 化 服 务 的 收 费 行 为 。 第 四 条 政府 提 倡 业 主 通 过 公 开 、公 平 、公 正 的 市 场竞 争 机制选择 物 业 服 务 企 业 ; 鼓 励 物 业 服 务 企 业 开 展正 当 的 价 格 竞 争 , 禁 止 价 格欺 诈 , 促 进物 业 服 务 收 费 通 过 市 场竞 争 形 成 。 第 五 条 市 政府 价 格 主 管部门会同物 业 行 政主 管部门负 责 全 市 物业 服 务 收 费 的 监 督 管理工作 。 县 级 政府 价 格 主 管部门会同同级 物 业 行 政主 管部门负 责 本行 政区域内物 业 服 务 收 费 的 监 督 管理工作 。 2 第 六 条 物 业 服 务 收 费 应 遵 循 合 理 、公开的原则,以合 理 成本费用为基础,结合 不同类型物 业 的服 务 内容、服 务 质量确定。根据物 业服 务 的性质、内容、质量、特点等不同情况,特业 服 务 收 费 分别实行政府指导价和市场调节价。 (一)为住宅小区物 业 产权人、使用人提供公共性服 务 ,其收 费实行政府指导价。 成立业 主大会的住宅小区,可由业 主大会或其授权业 主...

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