1 前言“XX家居装饰城”是 XX市重点开发的家居装饰类一站式购物城，开发商为 XX市城区房地产开发有限公司， 项目建设地址位于XX南路与五马路交汇处，位置优越，是钦城区重点开发区域
项目占地面积23 亩，规划总建筑面积为31621
28 ㎡，预计投资 6300 万元，建设期为两年，项目分两期开发及销售
本项目市场投资可行性报告是本项目组经过慎密的讨论与研究后，结合市场的状况、 项目开发条件、 投资收益分析等前提下形成的，对未来项目策划案的撰写， 以及今后具体执行工作的推进与展开提出可行性建议
2 第一章项目概况及背景一、项目概况项目位于 XX市 XX南路与五马路交汇处，东连XX西大道，南通XX桥可达 XX港，西与 XX大道相邻，北面经繁华的XX路可直达 XX市中心区
项目所在区域属于钦城区， 为政府重点规划的城区， 区域内医院、学校、文体、公园、金融等单位林立，各类市场（如新隆市场、华信商场等）、住宅小区（如菜市尾小区、荣达荣花园、华信花园、新澳花园等）以及大批市政设施相继在此成片开发、建设
项目地理环境优越、交通便捷，是XX市未来人气最旺、升值最快、宜商宜住的黄金地段
项目土地为出让方式取得， 规划用地为 23 亩，规划为商住用途，不涉及拆迁安置，项目分两期开发，目前已进入施工阶段
二、项目技术要点1、规划总用地面积： 15213
87㎡2、总建筑面积： 31621
28㎡其中：一期总建筑面积：11802
22 ㎡商铺： 8869
92㎡住宅： 2932
30㎡二期总建筑面积： 19819
06㎡3 商铺： 7287
66㎡住宅： 12531
4㎡3、容积率： 2
08 4、层数：一期为 3层裙楼和 3层住宅组成，二期为3层裙楼和 12层塔楼住宅组成
5、建筑高度：一期 22
7 米，二期 49
7 米6、层高： 2
8 米7、规划布局：一期为单元式住宅，二期为两梯八户
