1 临 时 管 理 规 约 (示 范 文 本 ) 为 了 加 强 的 管 理 ， 维 护 全 体 业 主 和 物 业 使用 人 的 合 法 权 益 ，维 护 公 共 环 境 和 秩 序 ，保 障 物 业 的 安 全 与 合 理 使 用 ，根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 物 权 法 》、国 务院《 物 业 管 理 条例》 和 《 天津市物 业 管 理 条例》 及有关法 律、法 规、规章， 制定本临时管 理 规约。本临时管 理 规约对开发建设单位、购房人 （业 主 ）和 物 业 使 用 人 均有约束力。 第 一章 总则 第一条 业 主 、物 业 使 用 人 和 开发建设单位在使 用 、经营、出让其所拥有物 业 时， 应当遵守物 业 管 理 相关的 法 律、法 规、规章和 规范性文件的 规定。 第二条 购房人 在购买新建房屋时， 应当对前期物 业 服务合 同和本临时管 理 规约予以书面确认。 第三条 业 主 、物 业 使 用 人 和 开发建设单位应当遵守物 业 服务企业 根 据 有关法 律、法 规、规章和 规范性文件制定的 各项物 业 管 理 制度。 第四条 业 主 、物 业 使 用 人 和 开发建设单位应当支持、配合 物 业服务企业 的 各项管 理 服务活动。 第 二章 业主权利和义务 第五条 业 主 、物 业 使 用 人 和 开发建设单位按照相关法 律、法 规的 规定， 在物 业 管 理 服务活动中 享有相应的 权 利， 履行相应的 义务，不得以放弃权 利而不履行义务。 第六条 业 主 享有下列权 利： （一）参加 业 主 大会会议， 发表意见， 行使 表决权 ； （二）推选业 主 代表， 选举业 主 委员会成员， 享有被选举权 ； 2 （ 三 ） 监 督 业 主 委 员 会 的 工 作 ； （ 四 ） 提 议 召 开 业 主 大 会 会 议 ， 就 物 业 管 理 服 务 的 有 关 事 项 提 出建 议 ； （ 五 ） 提 出 制 定 或 者 修 改 本 临 时 管 理 规 约 、业 主 大 会 议 事 规 则的建 议 ； （ 六） 按照物 业 服 务 合同的 约 定 ， 接受物 业 服 务 企业 提 供的 服 务 ； （ 七） 监 督 物 业 服 务 企业 履行物 业 服 务 合同； （ 八） 监 督 专项 维修 资金的 管 理 和使用； （ 九） 对共...
