第 页 共 1 9 页 1 养老产业投资分析报告(一) 整理日期：2012年 11月 28日 目 录 一、中国老龄化社会发展特点 二、中国老人养老费用来源和支付水平 1、养老费用支付来源 2、养老费用支付水平 3、家庭和社会对老人养老性支出的支撑能力 三、中国老人养老习惯和消费现状 四、国家对中国养老体系的规划设计 五、市场现有养老产业投资模式分析 1、养老服务机构 2、养老地产 (住宅) 3、养老旅游度假区 4、教育培训机构(老年大学) 5、老年用品开发 六、研究意见和建议 七、附件： 1、2011年部分城市和地区养老退休金水平 2、业内较成功的养老地产模式 第 页 共 1 9 页 2 我国自1999年进入老年型社会，人口年龄结构从成年型转为老年型仅用18年时间，与世界发达国家相比速度惊人（法国完成这一过程115年，瑞士85年，美国60年，英国45年，日本25年）。人口学界定，60—69岁为低龄老年人口，70—79岁为中龄老年人口，80岁以上为高龄老年人口，我国高龄人口增长尤其迅速。面对高速进行的社会老龄化，无论是社会保障体系覆盖、经济储备还是社会服务体系建设，我国目前都还没有作好准备。 一、中国老龄化社会发展特点 老龄人口基数高，老龄化速度快。我国是世界上唯一一个老年人口超过１亿的国家。2010年第六次人口普查中国60岁以上人口1.78亿，占总人口13.26%，其中 65岁以上人口1.17亿，占总人口8.87％，目前社会老龄化加速，平均每年增加 596万老年人口，年增长速度3.28%，其中 80岁以上高龄人口增速5.4%。到 2020年我国老年人口将达到 2.48亿，占总人口比重 17.17%，其中 80岁以上老年人口3067万人，占老年人口12.37%。2050年老龄人口将超过4.12亿，老龄化水平 30%以上，占世界老年人口1/4，老龄人口绝对数量世界第一。 未富先老，养老支付能力低，困难人口多。发达国家进入老龄化时，人均国内生产总值多在 5000-10000美金，而中国1999年进入老龄化人均 GDP 仅800多美金，2010年突破 4000美元但仍属于中等偏低收入国家。近 10年80岁以上高龄老人增加一倍超过2000万，但截止 2011年 第 页 共 1 9 页 3 城市仍有15%左右的老人没有养老保障覆盖，农村则仅有不足35%的老人享受社会养老保障。2011年失能半失能需要医疗护理的老年人达到3300多万。 老年抚养比快速攀升，家庭抚养能力降低。第六次全国人口普查数据显示，我国平均每家庭3.1人，家庭日趋小型化在产生巨大住房需求的同时老人抚养比迅...
