南京地铁四号线江宁段征地拆迁 工作实施方案 南京地铁四号线是市政府重点工程，途经我区麒麟街道东流社区，涉及 个行政村，计划于 年 月 日开工， 年建成通车。征地拆迁工作时间紧、任务重、涉及面广、政策性强。为了切实做好地铁四号线我区段征地拆迁工作，确保工程建设顺利进行，结合我区实际情况，制定本方案。 一、指导思想与基本原则 1、以科学发展观为指导，以国务院、省、市、区拆迁管理条例、法规为政策依据，以确保重点工程建设和维护拆迁当事人的合法权益为出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安臵工作，突出重点，明确责任，化解矛盾，服务大局，确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。 2、基本原则：依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人民。 二、组织机构 江宁区政府成立地铁四号线征地拆迁工作领导小组（以下简称“领导小组”）全面负责征地拆迁工作的组织领导。领导小组下设办公室，与江宁区铁路办合署办公，两块牌子，一套人马。办公室具体日常事务和扎口协调工作由江宁区铁路办负责，办公室办公地点设在江宁区交通运输局。根据各部门的工作职责，由麒麟街道成立地铁四号线征地拆迁工作组，从各相关部门抽调人员组成 个征地拆迁工作小组，主要负责征地拆迁中的具体工作任务。 三、政策依据 集体土地上的房屋征地拆迁按照江宁政规发（2011） 8、9 号文件规定执行；国有土地上的房屋拆迁按照 四、方法步骤 第一阶段：宣传发动，制定方案（完成时间：20 天） （ 1）成立地铁四号线项目征地拆迁工作领导小组； （ 2）研究制定拆迁计划和补偿安臵工作方案； （ 3）召开地铁四号线江宁段拆迁工作动员大会； （ 4）组织拆迁一线人员进行征地拆迁培训。 第二阶段：调查丈量、政策公示（完成时间：10 天） （ 1）联合市地铁公司、地铁施工单位，逐户进行房屋及附着物调查、丈量工作； （ 2）按相关政策要求，公示拆迁计划和补偿安臵工作方案； （ 3）进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作，鼓励3-6户带头搬迁； （ 4）协助被拆迁人做好 过渡安臵工作。 第三阶段：产权确认，进行动迁（完成时间：30 天） （ 1）收集、查找并核实房屋权属资料； （ 2）按照联合调查结果，依据相关政策标准，进行费用测算，并对相关资料进行初步确认和归档；涉及评估的，由江宁区物价局出具评估初步结果； （ 3）各动迁小组按照工作分工，逐户进行动迁谈判，签订拆迁补偿安臵协议，力争在第一时间段完成90%以上...
