工程验收及竣备流程明细表 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 一、竣工验收所需必备的基本条件 一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计14 项内容： 一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容 一证：建设单位结算情况说明 一书：施工单位签署的工程质量保修书 一资料：技术档案和施工管理资料。（按 51 规程整理） 四个报告 1. 施工单位《工程竣工报告》 2. 监理单位《工程质量评估报告》 3. 设计单位《工程质量检查报告》 4. 勘察单位《工程质量检查报告》 五个认可文件 1. 电梯检验检测机构出具的检验认可文件 2. 环保部门出具环保监测的认可文件 3. 城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的工程） 4. 消防部门出具的消防验收认可文件 5. .规划部门出具的认可文件 其他：其他文件：节能备案;竣工图；外立面照片等 二、工程验收及竣备步骤 第一阶段（竣备前2 月）： 1 、 电梯验收 2 、 室内空气检测（环境检测） 3 、 水质、防雷检测 4 、 工程质量验收（工程实体四方验收） 第二阶段（竣备前2 月）：各专项验收 1 、 人防验收 2 、 消防验收备案（电检，消检，防火复试） 3 、 节能验收 4 、 环保验收：环评报告内容验收 5 、 规划验收 * * 第一阶段与第二阶段理论上讲无先后逻辑关系，可交叉完成。 第三阶段（竣备前1 月）： 1 、档案预验收 第四阶段（竣备前5 天）： 1 、 竣工验收： * * 竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。 第五阶段（竣工备案）： 三、排定验收计划 项目验收计划（北京模板） 项目 报审部门 责任部门 所得文件 窗口办理时限 验收前置准备工作 说 明 1—1 电 梯 验收 北京市特种设备检测中心 工程技 术部 电梯验收检测报告 10 个工作日内 此项验收为消防验收必要条件：由电梯公司负责。 甲方组织监理单位、电梯安装单位完成自检，并实现五方对讲功能及消防迫降功能、调试电缆等功能。 1—2 消 防 检测 （ 消检 、 电检） 有资质的消防检测机构 工程技 术部 与消防检测相关的检测报告 10 个工作日内 消防单位组织，为消防验收必要条件，区有电检，市只有消检。装修材料需做防火检测。 取得消防电梯检测、...
