1 山地海景住宅研究设计工程部设计研究中心谌喆本文首先明确了山地海景住宅的概念与研究的意义所在，然后从交通组织、规划布局、 建筑设计及景观规划等方面进行有重点的分析和阐述。由于本文是设计辅助资料的一部分，所以主要针对的是可操作性的研究。一、概念及研究意义1、概念的三个层次山地海景住宅是集合住宅在特定环境中的一种特殊形式，从其字面的意义理解，它是三个概念的交集：集合住宅、山地建筑、海景建筑，即同时具有三方面的特点。1．1 集合住宅这里所谓的集合住宅， 不但要考虑单体， 而且要考虑单体与单体、 单体与群体的关系，对群体规划、交通组织有更高的要求。同时与开发别墅、联排式住宅相比，集合住宅的容积率较高， 建筑密度大。其开发层数与容积率的关系见下表。分类名称住宅建筑套密度（毛）套/公顷平均层数容积率低层绍兴寺桥村居住区31 2.32 0.28 多层北海银湾花园126 1.02 成都锦城花园205 4.95 1.418 苏州竹园小区136 5.71 1.14 重庆龙湖花园167 6.44 1.347 上海江桥小区290 6.8 1.31 广州红岭花园244 7.28 1.46 高层西安大明宫花园小区277 8.53 1.49 南京南苑二村279 8.6 2.74 山地海景住宅区一般位于城市郊区或城郊结合部，开发以低层和多层住宅为2 主，容积率不宜过大。以深圳为例：郊区住宅区在 1-1.5，不宜超过 2.0 城郊结合部在 1.5-2.5，不宜超过 3.0 中心区附近地区在2.5-3.5，不宜超过 4.0 1． 2 山地建筑山地建筑具有鲜明的地理环境特色，山地的地形、地貌、风向、日照等诸因素对建筑的规划与设计产生重大甚至是决定性影响。1．2．1 地形及坡度山区地形按其范围分为大地形和小地形，大地形的选择及其特点主要和城市规划有关， 对集合住宅群体布置和用地组织影响较大的是局部小块地形，而且以坡度因素最为重要。坡度的分级见下表。类型坡度对建筑群体布置的影响平坡地3%以下基本上是平地，房屋可自由布置缓坡地3-10% 建筑群体布置不受地形约束中坡地10-25% 建筑群体布置受一定限制陡坡地25-50% 建筑群体布置受较大限制急坡地50-100% 建筑设计须作特殊处理悬崖坡地100%以上一般不适宜作建筑用地1．2．2 风向由于地形影响， 当风吹向山丘时， 其周围产生不同的风向变化，形成不同的风向区。风向影响山地建筑的自然通风， 从而间接影响群体布置方式及通风间距。当风向与等高线垂直或接近垂直时，房屋与等高线平行或斜交布置通风较好；当风向与等高线斜交...
