2024二建实务习题第13讲--合同管理VIP免费

下载后可任意编辑案例四某住宅楼，地上 20 层地下 2 层，钢筋混凝土剪力墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位（总包单位）将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。施工合同中说明：建筑面积 25586m2，建设工期 450 天，2010 年 9 月 1 日开工，2011 年 12 月 26 日竣工，工程造价 3165 万元。专用条款约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。问题：1.总包单位于 8 月 25 日进场，进行开工前的准备工作。原订 9 月 1 日开工，因业主办理伐树手续而延误至 9 月 6 日才开工。总包单位要求工期顺延 5 天。此项要求是否成立？根据是什么？2.土方公司在基础开挖中遇有地下文物，实行了必要的保护措施。为此，总包单位要土方公司直接向业主提出索赔，对否？为什么？3.在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否，为什么？4.总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进讨论，在本公司试验室内进行试验，改进成功并用于本工程。总包单位要求此项试验费由业主支付。监理工程师是否批准？为什么？5.结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了项目经理，但现场组织管理一度失调，导致封顶时间延误 8 天。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。你认为工程延期是否可以批准？为什么？6.在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，为此发生争议。你支持哪种意见？为什么？参考答案：1.成立。因为属于业主责任，业主未及时提供施工场地，非总承包单位原因。2.不对。因为土方公司为分包，与业主无合同关系。3.不对。因按规定，此项费用应由业主支付。4.不批。因为此项支出已包含在工程合同价中，应由总承包单位承担。5.不批。虽然总监理工程师同意更换，不等同于免除总包单位应负的责任。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑6.应支持总包单位意见。因为按规定，合同文件解释顺序为：①本合同协议书...