附件1 住宅工程质量分户验收内容及验收要求 项目 检验内容 检 验 标 准 外 观 尺 寸 偏 差 楼层净高 净高及净高极差±18mm，合格率 80%，超差点不超过 1.5倍。（激光测距仪检测，每房间测 5点（对角线 1/4处 4点、中间一点） 净开间、净进深 净开间进深及极差±16mm，合格率 80%，超差点不超过 1.5倍。（激光测距仪检测，每开间及进深各测两点） 楼地面平整度 【地验】5.1.7 整体面层的允许偏差应符合表 5.1.7的规定。（水泥混凝土 5mm，水泥砂浆 4mm） 墙面垂直度 【饰验】4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表 4.2.11的规定。（普通 4mm，高级 3mm） 墙面平整度 【饰验】4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表 4.2.11的规定。（普通 4mm，高级 3mm） 窗台高度 【住设】3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于 0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。 窗框垂直度 【饰验】5.3.12 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表 5.3.13的规定。（门窗框的正、侧面垂直度允许偏差2.5mm。门窗竖向偏离中心允许偏差5mm。） 5.4.13 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表 5.4.13的规定。（门窗框的正、侧面垂直度允许偏差3mm。门窗竖向偏离中心允许偏差5mm。） 门窗横框的水平度 【饰验】5.3.12 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表 5.3.13的规定。 5.4.13 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表 5.4.13的规定。 门窗竖向偏离中心 【饰验】5.3.12 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表 5.3.13的规定。 5.4.13 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表 5.4.13的规定。 门洞最小宽度、高度 【住设】3.9.5 各部位门洞的最小尺寸应符合表 3.9.5的规定。（宽度：公用外门 1.20M，户门、起居室、门卧室门 0.90M，厨房门 0.80，卫生间门、阳台门（单扇）0.70M。高度：2.00M。） 楼地面设计高差 3.0.15 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。 公共楼梯梯段净宽 【住设】4.1.2 楼梯梯段净宽不应小于 1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于 2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m...
