芳村AF0306019 地块项目 地下室渗水处理施工方案 1 一、 工程概况 地下室渗漏治理方案，主要用于停车场和仓库使用，地下室分二层，地下室深度-9.0m，主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。 二、方案编制依据 1、国家标准 GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准 GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准 CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准 JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案 1、伸缩缝渗漏情况分析 地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面： (1)地下工程变形过大，超过允 许 变形范围 ，主要是热 胀 冷 缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在 施工过程中产生的快速位移，引 起 橡 胶 止 水带 的损 坏 。 (3)由于浇 捣 混 凝 土 时 没 有达到密实 程度，产生了 疏 松 ，狗 洞 、蜂 窝 等 现象 ，形成 了 渗漏水的通 道 。 (4)橡 胶 止 水带 硫化不完全，时 间 久 后产生老 化断 裂 ，或 在 施工时 被 钢 钎 凿 坏 。 芳村AF0306019 地块项目 地下室渗水处理施工方案 2 伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案 根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意如下： 1、注浆堵漏王 2、PE 泡沫条(双排) 3、快速堵漏剂砂浆(厚40~50mm) 4、PG321 双组份聚硫(厚20mm) 5、抗压密封剂 6、伸缩缝—侧混凝土 防水堵漏方案如下： (1)清理基层： 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为 7~10cm 深)，用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管： 用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5 级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE 泡沫条，在固定 PE 泡沫条时，每相隔50cm 左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm 的耐...
