1 “重庆最牛钉子户拆迁案”的表象与深入 ——学者、律师“拆迁案”主题沙龙综述 “民商法前沿”系列讲座现场实录第 2 7 9 期 2 0 0 7 年 3 月 3 0 日，针对在《物权法》刚刚颁布之际引起法学界乃至整个社会广泛关注的“重庆最牛钉子户拆迁案”，中国人民大学民商事法律科学研究中心主办的民商法前沿论坛邀请了来自中国人民大学法学院民商法学、宪法与行政法学、诉讼法学等各不同专业背景的杨立新教授、张新宝教授、汤维建教授、叶林教授、姚辉教授、刘俊海教授、刘飞宇副教授等著名学者，和长期从事拆迁等相关法律实务的北京德鸿律师事务所合伙人贺继军先生、北京洪范广住律师事务所合伙人郝志刚先生等著名资深律师，在中国人民大学明德法学楼国际学术报告中心，举办了主题为“从《物权法》透视重庆最牛钉子户拆迁案——兼论《物权法》的实施问题” 的学者、律师主题沙龙。沙龙从“重庆最牛钉子户拆迁案”切入，围绕物权法中的公共利益的界定问题、公权力机关在征收拆迁纠纷中的角色问题、个人权利行使与公共利益的矛盾解决机制等问题进行了热烈的讨论。与会嘉宾分别从不同的视角提出不同意见，由表及里，研讨了涉及拆迁热点问题的立法、司法和执法等大量理论和实践问题，提出了许多富有创新性的观点。本文是关于这一主题沙龙的部分观点的简要综述。相信这些关于“重庆最牛钉子户拆迁案”表象之后的深入思考将对推动拆迁问题的立法、司法和执法工作的进一步完善具有不可替代的意义，并进而对推动《物权法》的理解和实施具有重要意义。 一、对“重庆最牛钉子户拆迁案”的初步印象 2 有学者提出，面对“重庆最牛钉子户拆迁案”的图片和报道，那栋岌岌可危的被拆迁的房屋给人的感觉就像一条船。周围就是海，房屋可以看成是船，也可以看是孤岛。权利人在汪洋当中，他一定要驶向对岸，吴苹在坚持自己的权利，无论是正当也好不正当也好，她自己的权利她敢于坚持。另一方面，开发商也够狠的，把所有的东西都掐断了，只有一个船在这里。又觉得像一个纪念碑，权利的纪念碑。有学者赞成这种坚持权利的做法，敬佩吴苹。每一个人在自己的权利面前都应该要敢于这样做，真正的权利人要敢于坚持自己的权利。如果是合法的、做法也是合适的，那就应该坚持到底。开发商你要解决这样问题的时候，你要自己考虑考虑是不是侵害了人家的权利。总之，开发商应该正确看待大众老百姓的权利。 有学者说，这个画片两年前看到过，第一印象是假的，是电脑...
