下载后可任意编辑广元市中医院万源分院大楼物业管理服务合同 甲方：广元市中医医院乙方：广元市安腾物业管理有限公司 为保障广元市中医院万源分院大楼正常的医疗秩序和环境卫生，根据有关法律、法规和物业管理条例的规定，甲乙双方在平等、协商的基础上就物业管理服务达成如下协议：一、 委托物业类型及地点1、广元市中医医院万源分院是一幢集医疗、养老于一体的综合性大楼，大楼共六层，二部电梯。2、服务地点：广元市中医医院万源新区二、 物业管理范围：1、乙方负责万源分院大楼房屋，包括屋顶、内墙面、楼梯间、厕所、走廊通道、门厅、院内外用地、地下车库的物业服务管理及清洁卫生工作。（注：大楼地下室、一、二、五层不做室内卫生；三、四楼含室内外卫生保洁服务。）2、负责大楼化粪池、沟、渠、井、自行车棚、停车场的管理和清洁。3、负责门口三包卫生区域的管理和保洁服务。三、物业管理服务职责、标准及措施（一）、管理职责：我公司对广元市中医院万源分院大楼实行项目经理负责制，其主要职责是：1、公共性质服务（1）、公示服务电话，受理物业服务咨询、求助、投诉、特约服务等事宜，负责病员、家属对物业服务旳诉求受理、信息收集、整理及分析工作，并及时将处理结果反馈给公司，确保物业服务综合满意率达 95%。（2）、公共场所、大楼室内外保洁，垃圾收集；（3）、公共绿地园艺的培植和保养；（4）、空置房屋通风、打扫等服务；（5）、代订报刊、信件收发2、设施设备维护（1）、配合医院有关部门对房屋本体共用部位及公用设施设备的日常巡查、维护和保养工作，确保本物业的设施设备处于良好旳运转状态。（2）、配合医院有关部门定期检查共用设施设备的运行状况，分析存在的问题，提出维修办法，制定维修方案。（3）、配合医院有关部门制定各种设施设备（如照明、供水等）的节能管理方案并协助实施。1下载后可任意编辑（二）、管理标准我公司将选派 3 名经过培训的熟练工对万源分院大楼室内外及公共场地进行清洁卫生服务工作，确保根据作业流程、标准开展工作，保持高水准的清洁卫生服务，为病人、家属、养老及医护人员提供一个赏心悦目，舒适洁净的工作、生活环境，服务标准如下：1、地面：无灰迹、无污渍、无纸屑；根据材质选择最佳保养方法，对门诊大厅地面定期上光打蜡，保持材质表面光亮洁净；2、公共卫生间设专人巡回清洁，保持洁净无异味；3、大楼室内地面无污渍、灰尘及各内垃圾；4、大厅巡回保洁，玻璃门窗保持光亮...
