140 样 板 房 说 辞 一 、体验式营销 1、第一 步：去样 板 房 的路上，主要讲园林设置。 【示 范 区 内 】 ： 前面就是我们的示范区，这里未来将是我们代建的一 所公办幼儿园（此处如客户对教育问题关心，可酌情释放蝶园业主在山水幼儿园的就读竞争状况，来凸显我项目优势）。现在，我们在这里做的是临时的一 个 175 和 138 的样 板 间。 这里的景观绿化也是根据西庐的整体景观风格打造的，不过由于时间比较匆忙，绿化的层次感是有的，但与实际交付小区的景观还是有一 段差距的。 （进 入 样 板 间过道 ）我们是一 梯 两 户设计 。 1）140 ㎡样 板 房 电 梯 厅 —入户玄关—餐厅 —厨房—客厅 —阳台—南向次卧—主卧—客卫—北向次卧 您 现在看 到 的是我们建筑 面积 约138 ㎡的户型 ，格局 为 三 房 两 厅 两 卫 一 厨 的设计 。这个户型 的几 大 核 心优势为 ： A、首 批 138 ㎡户型 位 于整个小区中 心位 置，前后 拥 有十 字 中 轴 景观组 团 ，宽 阔的楼 间距，使 每 一 户业主景观视 野 达 到 极 致 （局 部 可观河 岸 景观）； B、户型 设计 在蝶园二 期 基 础 上做了 改 进 升 级 ，三 房 两 卫 的设计 ，也可以 满 足 您 三代同 堂 的居 住 需 求 ，南 北 通 透 ，全 明 采 光 ； C、南 面采 用 三 开 间设计 ，朝 南 面的面宽 也达 到 近11 米 ，面宽 进 深 比 1:1.2，,剔除 阳 台 ，比例 接 近1:1，这样 使 整个房 间的采 光 面达 到 最 大 化。 D、厨 房 侧 边 设计 ，南 北 客餐 厅 双 阳 台 设计 ，景观餐 厅 ，更 利 于室 内 空 气 的流 通 。 入户挂钩 进 门 之 前，我们都 设置了 入 户挂 钩 ，标 高90 公分 的人 性 化尺 度 ，方 便 大 家 回 家 时挂 拎 袋 ，一 般 拎 的动 的东 西都 能 挂 的。 入户门 我 们 的 入 户 门 是 钢 木 复 合 的 ， 乙 级 防 火 ， 丙 级 防 盗 ， 整 体 通 高 的 设 计 大 气 实 用 。门 锁 依 然 采 用 了 蝶 园 二 期 业 主 反 映 良 好 的 世 界 知 名 品 牌 —耶鲁电子锁 。 此款门 锁 可以通 过钥匙， 刷卡， 密码三种方式开启， 避免了 出门 忘带房卡和钥匙的 尴尬。...
