投资估算案例分析⒈ 已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。⒉ 估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。⒊ 若单位产量占用流动资金额为：33.67 元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定该项目的建设总投资。分析要点：本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。投资估算的方法有：单位生产能力估算法、 生产能力指数估算法、比例估算法、 系数估算法、 指标估算法等。本案例是在可行性研究深度不够，尚未提出工艺设备清单的情况下， 先运用生产能力指数估算法估算出拟建项目主厂房的工艺设备投资，再运用系数估算法，估算拟建项目建设投资的一种方法。即：首先，用设备系数估算法估算该项目与工艺设备有关的主厂房投资额； 用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。 其次，估算拟建项目的基本预备费、 涨价预备费， 得到拟建项目的建设投资。最后，估算建设期贷款利息、并用流动资金的扩大指标估算法， 估算出项目的流动资金投资额，得到拟建项目的建设总投资。具体计算步骤如下：问题 1 ⒈拟建项目主厂房工艺设备投资C2＝ C121QQx×f 式中： C2—— 拟建项目主厂房工艺设备投资C1—— 类似项目主厂房工艺设备投资Q2—— 拟建项目主厂房生产能力Q1—— 类似项目主厂房生产能力x—— 生产能力指数，由于21QQ＜2，可取 x=1 f—— 综合调整系数⒉拟建项目主厂房投资＝工艺设备投资×(1+∑Ｋ i) 式中：Ｋ i 与设备有关的各专业工程的投资系数拟建项目工程费与工程建设其他费＝拟建项目主厂房投资 ×(1+∑Kj) 式中：Ｋ j与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数问题 2：1. 预备费＝基本预备费＋涨价预备费式中：基本预备费＝ ( 工程费 +工程建设其他费 )×基本预备费率涨价预备费Ｐ＝∑I t〔（1+f ）m（1+f ）0.5（1+f ）t-1 -1 〕I t建设期第 t 年的（工程费＋工程建设其他费＋基本预备费）m 建设前期年限 f建设期物价年均上涨率2. 建设期贷款利息＝∑（年初累计借款＋本年新增借款÷２）×贷款利率3. 建设投资＝工程费＋工程建设其他费＋基本预备费＋涨价预备费问题 3: 流动资金用扩大指标估算法估算: 项目的流动资金＝拟建项...
