下载后可任意编辑 “内大.翡翠城”项目工程施工合同意向书 内大.翡翠城 (7、8、9、10 号 loft 公寓)甲方：内蒙古蒙拓房地产开发有限责任公司乙方： 甲乙双方本着自愿、平等、互利、协商一致的原则，就呼和浩特市锡林南路、内蒙古大学新校区东北侧：“内大.翡翠城”项目工程建设事宜达成合作意向，具体协商如下：一、工程发包方式1、“内大.翡翠城”7#-10#商业、公寓、地下室总建筑面积 7.6 万平米，共 4 栋楼。2、“内大翡翠城”1#-7#住宅总建筑面积 9.7 万平米，共 7 栋楼。二、工程结算方式“内大.翡翠城”（7、8、9、10 号楼）项目双方协定决算时按工程造价计算采纳《2024 届内蒙古自治区建设工程计价依据》，根据所签合同时间同期的当地造价政策执行，人工费及其他方面随当地政府主管部门下发的政策调整，执行二类取费，材料根据进场时间市价实调，并在工程总价基础上下浮 3%据实结算（进度、质量、安全各占 1%，根据工程项目实际实施情况分配点数作为奖励）。三、工程保证金 双方约定在签订“内大.翡翠城”项目建设工程施工意向书后，乙方向甲方交纳每栋 100 万元作为合同履约及工程保证金，确定施工进场之日前的 7 天内交清，施工方保证按合同时间要求进场。保证金返还时间：主体结构整体达到五层封顶，经甲方及质检部门确认后 7 日内退还全部保证金。四、工程付款方式1、关于 loft 的付款方式:甲、乙双方约定，当乙方工程主体结构达到地上五层封顶后，甲方支付乙方已完工程量的 70%；六层至十层封顶以后甲方支付乙方已完工程量的 70%；十一至十五层封顶以后甲方支付乙方已完工程量的 70%；剩余 30%的款项以房屋结算，房屋结算价以顶房时的售楼处销售价下浮 5%执行（如甲方没有房屋给乙方时，剩余部分以现金结算)。2、关于住宅的付款方式: 每六层支付，支付标准，50%现金，40%房屋。（根据房屋配比相应车位顶房价 6500 元/m2）。3、项目整体竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。4、甲乙双方竣工结算 10 天内，甲方扣除 5%质保金，余款结清；质保金支付时间按国家及有关部门规定执行。5、施工过程中单项工程变更量直接工程费造价小于 5000 元，不作调整。下载后可任意编辑五、工程材料约定“内大·翡翠城”项目工程所用的主要材料包括：钢筋、砼及其它土建材料，水电料以及各种机电设备等必须保证符合国家标准和质量法律规范要求，经检测合格，并由甲方认可后方能使用，钢筋、砼现场认质认价。...
