下载后可任意编辑冠寓会议纪要 北京龙湖冠寓考察情况 11，产品规划：北京龙湖冠寓共计 460 套，一般建筑面积在 30 平左右，都是单人间，租金在 7 元／平／天，租金 6000 元／套／月左右；龙湖从业主手里租赁在 4 元／平／天（周边租赁水平不超过 4-5 元／平／天）。酒仙桥店属于北方第一个项目，作用是打板，以后会根据经营情况不断进行产品，配套及服务等进行调整。 22，配套情况：一层规划商业配套，二层级顶层规划共享休闲空间，二层共享空间共计 600 平米，200 平为健身房，其他含两个休闲区，会议区，厨房及餐厅等；健身房对租客免费，引入乐刻，会员制，消费低。无酒店式服务。 33，装修情况：整体硬装及软装成本为 2024 元／平，其中公共区域精装与居住区域装修成本不同，居住区域装修风格有两种，主要是体现在装修色彩上不同。 44，租客特征：估计企业大客户占比 50%，散客占比 50%，企业客户会有相应折扣刺激。租客来源区域主要围绕地缘分布。 55，经营模式：现在龙湖是轻资产模式经营短租公寓，未来 70%短租公寓通过自身资产实现。现在北京冠寓属于轻资产租赁模式。 66，管理： 模式：分为物业管理和运营管理两个团队，物业主要负责租客内务管理，运营主要该负责找客包括企业客户的洽谈，运营有自身架构体系，必入运营官，店长等。 77，租期考虑：现在有三种，三个月，六个月，12 个月，甲方临时不接受长租，为后面租金溢价考虑。甲方预估空置率在 20%以下。 8，选址原则：选在距离地铁一公里以内最佳，五环以内。 帮助了我很多！ 很通畅的范文。 会议纪要会议纪要会议纪要会议纪要 参会人员：吴艳、毛立群、刘南云、何中南、谈才君 1下载后可任意编辑 主持：刘总记录：张涛 会议时间:2024 年 3 月 12 日下午 3 点会议地点:董事长办公室 主题；关于 2024 年三木运输公司各个事项整体安排的协调会 为了解决三木运输公司目前经济效益低下、管理结构不合理等一系列问题，刘总指示如下； 一、经济效益上：目前根本达不到预期的经济效益，存在的问题众多，运输公司的中高层管理人员应进行深刻的反思，而运输公司自身的结算标准并不是很低，但产出和收益确不是成正比，所以要求运输公司各中高层管理人员争取在短期内仔细负责地制定出 2024 年运输公司的整体大方案、大目标，其中包括（在今年 6 月份运输效益要与同期相比增加一倍）并交予刘总参考，作出决定。 二、管理结构上: 1、驾...
