招商项目分析报告| [<<] [>>] 匡山碧桂园住宅区项目可行性分析报告一、项目名称匡山碧桂园住宅区二、项目地点兴济河以东、匡山小区东路以西、济齐路以南、匡山小区幸福街以北地段三、项目开发商山东匡山琪鑫置业股份有限公司四、项目概况本项目用地位于兴济河以东、匡山小区东路以西、济齐路以南、匡山小区幸福街以北地段，其南毗邻我市西部著名的居住区—匡山小区，周围分别有乐源大型超市、建材超市、新华书店图书超市、大型蔬菜水果批发市场、华联商厦、小商品批发综合市场、花卉市场、省立医院、交通学院、山东科技大学、26 中学、槐荫实验小学、长途汽车总站、火车站、银行、邮局，另外还有匡山公园、森林公园等其他娱乐休闲场所和众多餐饮场所，居住条件和居住环境非常优越与方便。该项目总体规划占地约280.5 亩，居住用地内总建筑面积约18 万余 m2，容积率为 1.7 ，绿地率为35%，项目建设有住宅近1500 套，其建筑设计独特，格调典雅，公建配套设施完善， 是置业安居的理想住宅区，拟建的匡山碧桂园住宅区，能较容易吸引社会各界各阶层人士的购房欲望，市场前景十分看好。五、项目建设条件及评价（一）项目优势分析：1、良好的区域人文环境和发展潜力本项目区内有我市著名的景点齐烟九点之一的匡山，现己建成为匡山公园，周边均为住宅区，加之西边的济南森林公园，使区内空气清新怡人，自然环境得天独厚，与拥挤的喧嚣都市相比，实在称得上是世外桃源，真正做到“离尘不离城”。本项目处于我市即将实施的新的城市规划当中西部中心区内，与未来济南市西部金融、文化、商业中心相融合，地理位置十分优越，具有相当好的发展潜力。此外本项目还邻近我市西部西市场商埠中心，该商埠中心的发展势必带动周边地区房地产的发展。2、交通方便区内有 2 路、 45 路、 83 路、 K27 路、 K59 路、 K100路公交车，可直通市中心区等商业繁华之地，出游、购物十分便利。3、配套完善，生活便利规划公建配套有商业、医疗、文化娱乐、教育、管理等设施。本区内规划一个大型会所，与之对应的有入口广场，区内有济南26 中学、槐荫实验小学、幼儿园、卫生院，商业房等配套建筑设施。4、其他优势：从营销环境分析可以看出，随着我市经济的持续发展，市民消费欲望已经在逐步增强，住房更成为居民投资与消费热点。建筑规划风格： 建筑物主要采用自然式布局形式，与道路、 绿化相互协调，创造出舒适、优美的建筑空间环境。区内建筑层数以11 层...
