下载后可任意编辑项目全程推广代理合同甲方：乙方：甲、乙双方遵循优势互补、平等互利的原则，经友好协商，就甲方建设开发的江苏省涟水县 （以下简称该项目），委托乙方全程策划和独家销售总代理一事，达成以下协议：第一条：项目概况及委托内容1、项目概况：该项目位于 ，总建筑面积约 ㎡（最终以政府测绘部门核定为准）。2、委托内容：甲方委托乙方为该项目全程策划和独家销售代理商，乙方在接受委托后，全权负责该项目的推广策划和销售代理活动。第二条：委托销售代理权限、期限和目标1、委托权限：甲方将该项目的所有商品房委托给乙方全程策划和独家代理销售，同时委托乙方全权负责组建和管理该项目销售部，该销售部是该项目唯一销售部门，甲方不得再另行组建销售部门或从事销售行为，否则视为甲方违约。2、委托期限：自 起，至 。3、委托目标：自项目预售证领出后 月内，完成销售率 。第三条：基准价格确定1、基准均价：该项目住宅部分整体基准均价为 元 / 平米 ，其中首期房源基准均价为 / 平米 。商业部分基准均价由双方另行协商确定。2、定价权责：（1）乙方根据基准均价排定分户基准价格表，经甲方签字确认后，作为基准价格和乙方服务费的结算依据；（2）任意一方不得无故低于基准价销售，经甲方批准低于基准价销售的房源，乙方仍按基准价结算服务费，由乙方原因造成低于基准价销售的房源，乙方应承担差价损失。下载后可任意编辑第四条：宣传费用保障约定1、为保证项目推广效果，甲方需保证项目全案推广宣传费用不低于预测项目总销售额的 0.8%，如遇特别情况另行协商。2、项目全案推广宣传费用由由甲方承担，乙方需上报计划，经甲方审批同意后方可执行。第五条：服务费的计取和支付方式甲方委托乙方策划和代理销售的商品房，以客户与甲方签署认购书并收取定金后视为成交，作为甲方考核乙方业绩的标准。客户与甲方签订正式销售（预售）合同和首付款到账，视为完成交易，在此前提下，甲方同意按下述方式支付给乙方服务费（含代理佣金和溢价分成）：1、代理佣金：根据基准总价的 % 支付：2、溢价分成：成交价超出基准价格的，超出部分由甲、乙双方按 8 ： 2 分成，即甲方得 80% ，乙方得 20% 。3、服务费支付方式：（1）在客户首付到帐并与甲方签订商品房销售（预售）合同时，甲方支付给乙方应结服务费的 30%；在客户与甲方签订商品房销售（预售）合同并全款到帐时，甲方支付给乙方应结服务费的 60%；在交房时，...
